Haus zum Kauf, 101 m², Grundstück 426 m²

Köpenick

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

695.000 €

6.864 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Sehr gute Wohnlage (https://www.capital.de/immobilien-kompass/berlin/treptow-koepenick/rahnsdorf), Massivhaus in Top-Energieklasse B, hohe Küchenarbeitsplatte, hohe Türzargen, hohe Waschbecken, hohe Toiletten / übergroße Badewanne, Deckenhöhen: 1. OG: 256 cm, EG: 252 cm, Keller: 216 cm, 6 Zimmer (je 2 im 1. OG, im EG und im ausgebauten hellen Wohnkeller / voll unterkellert), Gebäudenutzfläche laut Energieausweis 214 m², Wohn-/Nutzfläche 172 m² (=101 m² Erd-/Dachgeschoß Wohnfläche + 71 m² Nutzfläche Keller/Erdgeschoß) laut Berechnung Baukammer, Grundstücksfläche 918 m² (426 m² Gebäude-/Freifläche + 331 m² + 161 m² Verkehrsflächen), 3-fach verglaste Fenster, Photovoltaik, Stromspeicher, Solarthermie, Fußbodenheizungen im EG und 1. OG, Flächenheizkörper im Keller, moderner Hark-Kaminofen im Wohnzimmer mit Glasfenster, Erker + Balkon an der Westseite, Gaube im Schlafzimmer, helle Einbauküche, abschließbare Fenstersicherungen, Sicherheitseingangstür mit Mehrfachschließ-Bolzen, Transpondersicherheitsschließanlage (komplett neu in 10/2026), elektr. Rollläden, moderne Gas-Brennwerttherme mit 2 Heizkreisläufen, Spitzboden (kalt) mit viel Stauraum, Einbauregale im Treppenhaus vom Keller bis ins 1. OG, Kfz-Stellplatz (Tor funkgesteuert), hochwertiger Metallzaun, Gartentor mit elektr. Türöffner, Fassade mit hellen Verblendern, geräumige Gartenhütte mit 2 Türen, Außenwasseranschluß, unterirdischer Regenwassertank für Wasser von gesamter Dachfläche, Grundwasserpumpe, automat. Bewässerungsanlage, Hauselektrik mit außergewöhnlich vielen Steckdosen, Außenlicht zusätzlich auch an beiden Giebeln (Schaltzeit steuerbar), 2 Bäder (1 Wanne, 2 barrierefreie Duschen), Terrasse/bodentiefe Doppeltüren vom Wohnzimmer, gepflegter Garten, Endenergiebedarf 60 kWh/m²a, Primärenergiebedarf 71 kWh/m²a, rascher Bezug möglich (nach Absprache), sehr ruhige Lage, S-Bahn fußläufig, ca. 650 m zum Bhf. Rahnsdorf, Müggelsee ca. 1,3 km entfernt (zum Strandbad / Fischborke). KEINE MAKLER. Besichtigung ausschließlich mit gesicherter Bonität. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

695.000 €