Wohnung – Niebüll, Gath, Deezbüll
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²

Niebüll, Gath, Deezbüll

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

149.000 €

3.125 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objekt-Nr. 100-700-8 Bauweise Baujahr 2002, Mauerwerk massiv, verklinkert, Dacheindeckung mit Betonpfannen als Satteldach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung Heizung Gemeinschaftliche Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2002 Grundstück 1.602,00 m² Gesamtgrundstück; 3.284/100.000 MEA für die Wohnung, 813/100.000 MEA für die Garage; Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 71,9 kWh/(m²*a) wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffiziensklasse: B Energieausweis gültig bis: 09.07.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 2002 Irrtum vorbehalten. # Ausstattung Besonderes • Glasfaseranschluss • Balkon • Garage • Aufzug • ebenerdiges Wohnen • zusätzlicher Abstellraum im Dachboden # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,13 m² # Lagebeschreibung Bevorzugte, zentrale Wohnlage unweit des Zentrums von Niebüll. Die Innenstadt, der Bahnhof, etc. sind auch zu Fuß schnell erreicht. Niebüll als zentraler Ort der Region mit seiner sehr guten Infrastruktur und seiner attraktiven Innenstadt, ist ideal, auch für Sylt-Pendler. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Krankenhaus vorhanden. # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 71.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist B. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Bad: 4,93 m² Flur: 7,76m² Küche: 7,66 m² Schlafzimmer: 13,14 m² Wohnen: 14,19 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 47,68 m² Wohnfläche gesamt: ca. 47,68 m² Zzgl.: Balkon, Abstellraum (5,68 m²), Garage Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 71.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-07-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 100-700-8

Was inbegriffen ist

Aufzug
Garage

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

149.000 €