# 2 Zimmer Wohnung in Saarbrücken Dudweiler mit Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 112,000 EUR
- **Location:** Dudweiler-Nord, Dudweiler, Dudweiler, Dudweiler, DE
- **Floor area:** 57.19 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-04T18:55:52.417Z
- **Last updated:** 2026-11-09T14:48:27.177Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gepflegte und ruhig gelegene 2 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage, provisionsfrei.

Adresse: Mainstr. 4,
66125 Dudweiler

Diese gepflegte, leerstehende Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Sie befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über eine kleine Loggia sowie eine Einbauküche.

Dazu gehört eine schöne Garage mit elektrischem Rolltor.
Es gibt zusätzlich mehr als genug hauseigene Stellplätze.

Ein barrierefreier Zugang wurde angelegt.

In dem modern gestalteten Tageslichtbad können Sie eine Waschmaschine und einen Trockner unterbringen.

Das Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten befindet sich in einem verkehrsberuhigtem Bereich. Keine Belästigung durch Verkehrslärm.

Bodenbelag in Küche und Bad sind Fliesen und alle anderen Böden sind mit Laminat ausgelegt.

Im September 2023 wurde eine neue Heizung, eine sogenannte Gas- Brennwert Kaskade verbaut.
Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Im Hausgeld sind u.a. enthalten: Betriebskosten für Heizung, Wasser, Abwasser/ Kanal, Müll, Treppenhausreinigung, Hausmeister und Verwaltungsgebühren.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 197 Euro im Monat, dazu kommt noch die Instandhaltungsrücklage von 96 Euro.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.01.2019
Gültig bis: 23.01.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Gas

-Wohnfläche 57,19 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 4
-Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1971
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a2beded0-a9c7-4ac8-8e2f-1ff4ead0ca98
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