Etabliertes Lebensmittelgeschäft im Zentrum Wiens – hohe Kundenfrequenz – unbefristeter Mietvertrag

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Gewerbefläche zur Miete, 171 m²

Wien

66 213 Kč/mo

388 Kč/m²

Listed 11 days ago · 20 Jun 2026

Gewerbe

Kategorie

170.82 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Top-Lage im Zentrum Wiens: Lebensmittelgeschäft mit starkem Kundenstrom zu übernehmen Suchen Sie nach dem idealen Standort, um Ihre Marke im Zentrum von Wien zu etablieren? Wir bieten Ihnen die exklusive Gelegenheit zur Übernahme eines hochfrequentierten, etablierten Lebensmittelgeschäfts auf ca. 170 m² – eine seltene Chance für unternehmerisches Wachstum in exklusiver Lage. Ihre Vorteile auf einen Blick: Profitieren Sie von einem stetigen Strom an kaufkräftiger Laufkundschaft – ob Touristen oder Anwohner, Ihr Geschäft befindet sich im pulsierenden Zentrum der Stadt. Ein unbefristeter Mietvertrag ist gerade im 1. Bezirk eine absolute Rarität und sichert Ihnen langfristige Planungssicherheit für Ihr Geschäftsmodell. Die Fläche ist ideal aufgeteilt in attraktive Verkaufsräume, praktische Büro- und Personalflächen im Obergeschoss sowie großzügige Lagerkapazitäten im Untergeschoss. Bestens geeignet für die Fortführung als Feinkostgeschäft Die Übergabe erfolgt ohne Firmenübernahme. Ablöse nach Absprache. Es wird ausschließlich das Geschäftslokal mit bestehender Infrastruktur und Einrichtung übergeben. Der Mietvertrag wird unbefristet neu abgeschlossen. Sind Sie bereit für diesen Schritt? Kontaktieren Sie mich für ein diskretes Beratungsgespräch und eine Besichtigung vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Wir legen großen Wert auf Ihre Privatsphäre und versichern Ihnen, dass Ihre Informationen vertraulich behandelt werden. Zur raschen Bearbeitung Ihrer Anfrage übermitteln Sie bitte: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap