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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 63 m²
Heilbronn, Kernstadt
238.000 €
3.778 €/m²
Inseriert 6. Apr. 2026
Über dieses Inserat
Diese gemütliche in Heilbronn-Süd gelegene zwei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines komplett Kernsanierten 6-Parteien Hauses. Die Wohnung wurde 2020 komplett Kernsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Parkettboden (Eiche), Fußbodenheizung im Bad, hochwertige vom Schreiner angefertigte Küche mit Insel, Induktionherd, elektrische Rollläden, und als Sahnehäubchen ist die Wohnung von Licht, über Backofen, bis zu den Rollläden mit „Smart Home“ ausgestattet. Die Wohnung eignet sich perfekt für Menschen, die zentrumsnah aber dennoch ruhige wohnen möchten. Sie verfügt über einen sehr geräumigen Wohnbereich mit Küche, ein Tageslichtbad, einen geräumigen Eingangsbereich, und ein schönes, großes Schlafzimmer.
Im Keller befindet sich eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Abstellraum, sowie ein eigenes Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört auch eine eigene Garage. Der zum Haus gehörende Garten wird als Gemeinschaftseigentum genutzt. Hier kann man herrlich entspannen, grillen oder ein Sonnenbad nehmen.
Und als Hobbygärtner können sie gerne auch ein Hochbett aufstellen. Bei der Kernsanierung des Hauses im Jahr 2015/2016 wurden sämtliche Versorgungsleitungen ausgewechselt, die Fenster erneuert, das Dach neu eingedeckt und wärmegedämmt sowie die Fassade komplett wärmegedämmt, neu verputzt und gestrichen.
Im August 2019 wurde die Heizungsanlage erneuert und das Treppenhaus neu gestrichen. Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie allein oder als Paar bewohnt werden kann.
Sie ist aber auch interessant für Kapitalanleger, da sie so gestaltet wurde, dass sie an zwei Studenten vermietet werden könnte. Folgende Möbel sind im Preis enthalten:
(Vom Schreiner mit hochwertigen Materialien gefertigt)
- Küche mit Insel
- Badezimmer Schrank
- Flur Schränke
- Kleiderschrank *******KEINE MAKLERANFRAGEN*******Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche63 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 5. 2026
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Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
978 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 47.600 €
47.600 €190.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung293.361 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026