# Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 870 EUR
- **Location:** Horb am Neckar, Horb am Neckar, DE
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T08:48:35.461Z
- **Last updated:** 2026-09-09T08:48:35.461Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige und moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, erst drei Jahre alten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Dank des vorhandenen Aufzugs erreichen Sie die Wohnung barrierefrei und komfortabel.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf 87 qm Wohnfläche. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die drei separaten Zimmer teilen sich ideal in ein Elternschlafzimmer und zwei weiteren Zimmer auf – perfekt für eine Familie oder als Home-Office-Bereich. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktisches, separates Gäste-WC runden das attraktive Angebot ab. Beheizt wird das energieeffiziente Gebäude umweltfreundlich mittels Fernwärme.
Im Untergeschoss kann ein abschließbarer Kellerraum genutzt werden.

Ausstattung:

• Zimmer: 1 Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, 1 Wohn-/Essbereich
• Küche: Moderne, komplett ausgestattete Einbauküche
• Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche und WC + separates Gäste-WC
• Außenbereich: Großer, einladender Balkon
• Komfort: Personenaufzug im Haus, stufenloser Zugang zur Wohnung
• Parken: 2 eigene Stellplätze in der Tiefgarage
• Heizung: Nachhaltige Fernwärme

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Horb-Nordstetten. Nordstetten zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung bei gleichzeitig hervorragender Anbindung aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Die Kernstadt Horb am Neckar sowie die
Autobahn A81 sind in wenigen Autominuten schnell erreichbar.

Sonstiges / Bewerberkriterien:

• Im Interesse einer langfristigen Werterhaltung der hochwertigen Ausstattung wird die Wohnung bevorzugt an Nichtraucher vermietet.
• Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung nicht erwünscht

Wohnfläche: ca. 87 m²
Etage: Dachgeschoss (DG)
Verfügbar ab: 01.12.2026
Kaltmiete: 870 €
Tiefgarage: 100 € (2 Stellplätze)
Nebenkosten: ca. 300 Euro bei aktuell 2 Erwachsenen und 1 Kind im Dauerhomeoffice (inkl. Müll, allg. Strom, Wasser, Wärme, Hausmeister, Aufzug)
Kaution: 2.610,00 € (3 Kaltmieten)

Ich bitte um ernst gemeinte Anfragen von Interessenten, die eine zuverlässige Mietzahlung sicherstellen können. Aktuell werden die Kontaktaufnahmen gesammelt. Alle weiteren Schritte (Bonitätsnachweise und Besichtigungstermine) erfolgen erst nach einer Vorauswahl. Ein paar Sätze zu Ihrer/m Person/Familie/Beruf/Interesse wären wünschenswert

## Source and attribution

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