# 4 ZKB Eigentumswohnung in Mannheim-Neuhermsheim, Garten, TG, Erbp

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 430,000 EUR
- **Location:** Mannheim, Mannheim, DE
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-02T18:11:48.295Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:03:26.163Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Keller und Tiefgaragenplatz in Mannheim-Neuhermsheim

Erdgeschoss und erstes Obergeschoss | 99 m² | Baujahr 2006 | Erbbaurecht bis 2101

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang direkt vom Weg – man betritt das Erdgeschoss, wo sich Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett im französischen Fischgrätmuster, Küche, Flur und ein separates WC mit Fenster befinden. Eine interne Treppe führt nach oben ins erste Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei (Kinder-)zimmern und Bad mit Tageslicht – sowie nach unten in den ausgebauten Kellerbereich.

Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Waschküche mit Maschinen- und Trockneranschluss, die aktuell als Schlafzimmer genutzt wird und dank kleinem Fenster auch als Arbeits- oder Hobbyraum geeignet ist. Von dort führt ein kurzer Durchgang direkt zum eigenen Tiefgaragenstellplatz – unmittelbar vor der Tür.

Nach draußen öffnet sich die Wohnung über eine neuwertige Terrasse in den gepflegten, privaten Garten mit Rasen und einem gut tragenden Quittenbaum. Zusätzlich steht ein kleiner Vorgarten zur Alleinnutzung zur Verfügung.

Erbbaurecht: Das Erbbaurecht läuft bis Ende 2101 (Grundstückseigentümer: Evangelische Stiftung Pflege Schönau). Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 2.570 €.

Auf einen Blick:
99 m² | 4 Zimmer | EG + 1. OG | eigener Hauseingang | Garten | Terrasse | Vorgarten | Tiefgaragenstellplatz | ausgebauter Keller | Einbauküche | Baujahr 2006 | Erbbaurecht bis 2101

Kaufpreis: 430.000 €

## Source and attribution

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