Haus – Rehlingen-Siersburg
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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 563 m²

Rehlingen-Siersburg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

365.000 €

2.911 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Wohnen mit hochwertiger Energieeffizienz Dieses im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise. Das Haus ist bezugsfertig und bietet die ideale Grundlage für Familien oder Paare, die ohne lange Wartezeiten in ein nahezu neues Zuhause einziehen möchten. Die Immobilie wurde mit einem massiven Kellergeschoss errichtet. Die darüberliegenden Wohngeschosse stammen aus hochwertiger Fertigbauweise der Firma allkauf, die für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen bekannt ist. Diese Bauweise verbindet die Vorteile eines massiven Untergeschosses mit einer modernen, hervorragend gedämmten Holzrahmenkonstruktion. Die energetische Ausstattung entspricht einem zeitgemäßen Niedrigenergiestandard. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster sowie die hochwertige Wärmedämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Ein besonderes Plus ist die innenliegende Garage, die einen komfortablen und wettergeschützten Zugang direkt ins Haus ermöglicht. # Ausstattung - Baujahr 2023 - Bezugsfertig - Provisionsfrei - Massives Kellergeschoss - Fertighaus der Firma allkauf - Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise KFW 55 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Wärmedämmung - 3-fach verglaste Fenster - Innenliegende Garage mit direktem Hauszugang - Moderne, familienfreundliche Grundrissgestaltung - Helle und großzügige Wohnräume Die Außenanlagen sind noch nicht vollständig fertiggestellt und bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Garten- und Terrassenbereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Darüber hinaus sind ausgewählte Bereiche teilmöbliert, sodass der Einzug besonders komfortabel gestaltet werden kann. Die moderne Einbauküche sowie ausgewählte Möbel können auf Wunsch und nach individueller Vereinbarung übernommen werden. - Grundstücksfläche: ca. 563 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Rehlingen-Fremersdorf, einer attraktiven Wohngemeinde im Landkreis Saarlouis. Die ruhige und familienfreundliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Saarlouis, Dillingen und Saarbrücken sind über die guten Verkehrsverbindungen schnell erreichbar. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Simon Abt Selbstständiger Immobilienberater Glückaufstraße 24 66292 Riegelsberg E-Mail: Telefon: 0157 74024521 Aufsichtsbehörde: Stadt Saarbrücken - Ordnungsamt Internet: https://www.saarbruecken.de/ Anschrift: Großherzog-Friedrich-Straße 111, 66121 Saarbrücken Die vorstehenden, freibleibenden Angaben zum Objekt sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünfte von dritter Seite basieren, wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellem 360-Grad-Besichtigungs-Rundgang anzusehen. Bitte fordern Sie Ihren persönlichen Zugang über das Kontaktformular des Immobilienportals an. „Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? – Wir stellen gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsspezialisten für Sie her.“ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 23,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 19.07.2023 - Gültig bis: 2033-07-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 44350199-1009690

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