# Zweifamilienwohnhaus im Wohngebiet in Ahaus

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 389,000 EUR
- **Location:** Ahaus, Ahaus, DE
- **Floor area:** 237 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:27:56.494Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:56:40.424Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lage: Zentrale Lage, Galenstr. 7, in 48683 Ahaus

Grundstücksgröße: ca. 505 m² Eigentumsgrundstück (Flur 10, Flurstück 168/Gemarkung-Ahaus)

Baujahr: 1925/1967/1997/2009 (Erweiterung/Sanierung)

Bauweise: Massiv-Bauweise

Raumaufteilung: Erdgeschoss: WE-Nr. 1 - Wohnfläche: ca. 167 m² Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer

Obergeschoss: WE-Nr. 2 - Wohnfläche: 70 m² - Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafzimmer und Flur

Gesamtwohnfläche: ca. 237 m² Wohnfläche

Heizung: Gas-Heizungsanlage v. Viessmann (Baujahr 2022)

Garage: 1 Garage und PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden

Keller vorhanden

Fenster: Doppel-Isolierverglasung/Kunststoff

Garten: Gepflegte Garten- und Außenanlage

Mieteinnahmen: € 7.440,-€/Kaltmiete p.a.

Lieferung: Nach Vereinbarung

Kaufpreis: € 389.000,- + Gebühren

Notar- und Gerichtsgebühren, Grunderwerbsteuer, vom Käufer zu zahlende Maklercourtage

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a2b22ff4-ae69-4dfe-af89-05e50b161344
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