# Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude, 9 Zimmer - Immobilienkauf ohne Maklerprovision

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 505,000 EUR
- **Location:** Weingarten (Baden), Weingarten (Baden), DE
- **Floor area:** 228.9 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-09-11T21:27:19.697Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:26:06.503Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude auf einem 465 m² großen Grundstück in Weingarten (Baden), Ortsteil Waldbrücke. Das 1964/1965 errichtete Wohnhaus verfügt über drei separate Wohnungen mit insgesamt 228,9 m² Wohnfläche und neun Zimmern. Zur Ausstattung gehören Balkone, ein Garten, ein Keller, ein Dachboden und eine Waschküche. Die Wohnungen verfügen über Bäder mit Badewanne und Dusche. Das Nebengebäude umfasst zwei Garagen sowie Abstell- und Lagerflächen. Eine Zentralheizung ist vorhanden; Fenster sowie Sanitär- und Elektroinstallationen wurden teilweise modernisiert. Das Objekt steht leer.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 353.500 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 6

- Grundstücksfläche: ca. 465 m²

# Lagebeschreibung
Weingarten (Baden), Ortsteil Waldbrücke
Einwohner: 10.534 (Stand 31.12.2024),
Landkreis: Karlsruhe, Bundesland: Baden-Württemberg
Das Objekt liegt in einer Wohn-/Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) in einem ruhigen Wohngebiet, ca. 2,7 km vom Ortszentrum entfernt. Es handelt sich um eine einfache bis mittlere Wohnlage mit überwiegend 2- bis 2,5-geschossiger Nachbarbebauung (überwiegend Wohnhäuser, keine Gewerbebetriebe). Es bestehen keine unmittelbaren Beeinträchtigungen durch Gewerbe oder Bahnanlagen, jedoch ist die Autobahn A5 ca. 300 m Luftlinie entfernt, was je nach Gebäudeausrichtung zu erhöhter Geräuschbelastung führen kann; die übrigen Immissionen sind gering.
Das Umfeld umfasst einzelne Freizeiteinrichtungen (Vogelpark), keine unmittelbare Geschäftslage. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomie und Freizeitangebote sind im Ort vorhanden und zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist als durchschnittlich einzustufen, Bushaltestellen sind ca. 450 m, S-Bahn-Haltestellen ca. 1,4 km entfernt.
Das Grundstück stellt sich eben und trapezförmig dar, mit einer Größe von 465 m², einer Tiefe von ca. 32 m und ca. 14,5 m Straßenfront. Die Erschließung erfolgt über eine ausgebaute Wohnstraße mit beidseitigen Gehwegen, Parkmöglichkeiten im Straßenraum. Die Bereiche zu den Nachbarn sind teilweise als Grenzbebauung gestaltet, mit gepflastertem Hof und Grünbereichen (Garten und Vorfläche). Topografisch und nach Baugrundlage liegen keine Besonderheiten oder Einschränkungen (Baulasten, Hochwasser, Altlasten oder Sanierungsgebiete) vor, das Grundstück befindet sich in einem qualifizierten Bebauungsplangebiet für allgemeines Wohngebiet (WA), offene Bauweise.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AG1708FF00DD34FED9

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a2aacdd2-1436-4bed-bea2-bf60ea6f6f42
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