3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²

Essen, Katernberg

686 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktiver Wohnraum mit Wohlfühlfaktor Diese modernisierte und bald bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonderes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon - Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Stunden im Freien. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten. Ausstattung / Modernisierung im Überblick Die Wohnung wird renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem: - Modernisierte Elektrik und zeitgemäße Installationen - Neu gestaltete Wände und Decken - Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen - Modernes Badezimmer mit zeitloser Ausstattung - Erneuerte Innentüren inklusive Zargen - Überarbeitete Heizkörper - Helle und freundliche Raumgestaltung mit angenehmer Wohnatmosphäre So entsteht ein harmonischer Wohnraum, der ohne weiteren Aufwand sofort bezogen werden kann. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv und alltagstauglich. Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernisierten und sofort bezugsfertigen Wohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir präsentieren Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten alle offenen Fragen vor Ort. Fazit Eine attraktive und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon. Ideal für alle, die modernes Wohnen und Komfort in angenehmer Wohnlage miteinander verbinden möchten. # Ausstattung Balkon; Bad mit Fenster; tapeziert; Zentralheizung; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 24.10.26 # Lagebeschreibung Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab. # Sonstiges Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 41 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2035-08-28 - Baujahr: 1952 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 84-0298100003Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche56.05 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Kaution1.372 €

GemeindeEssen

Inseriert auf

Kleinanzeigen

686 €/Monat

Lage

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