2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 55 m²

Pforzheim, Südoststadt

160.000 €

2.899 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

55.2 m²

Fläche

2nd

Etage

Über dieses Inserat

Die Etagenwohnung in zentraler Lage von Pforzheim bietet den perfekten Rahmen für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer von dem man auf den Balkon gelangt, ein Wohnzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine. Im Untergeschoss gibt es einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist bereits vermietet. Die Kaltmiete beträgt ab 01.06.2026 550 € pro Monat, das bedeutet eine sichere Rendite für Sie als Investor. Durch die praktische Aufteilung und die gute Lage in Pforzheim ist diese Wohnung eine interessante Investitionsmöglichkeit. Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin! # Ausstattung - praktische, zweckmäßige Aufteilung - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Tageslichtbad mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine - Kellerraum im Untergeschoss - Balkon - überwiegend Laminatboden - vermietet - Kaltmiete 550 € pro Monat # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Pforzheim mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 107,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.11.2018 - Gültig bis: 2028-11-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: S/9968Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Untergeschoss

Keller