Haus zum Kauf, 127 m², Grundstück 261 m²

47249, Süd, Duisburg

510.299 €

4.003 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Duisburg bietet Ihnen auf 127,49 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Das 261 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit 3 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem separaten Gäste-WC, ist das Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügige und funktionale Räume legen. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen und garantiert ein angenehmes Wohngefühl. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres zukünftigen Eigenheims einfließen lassen - so entsteht Ihr persönliches Traumhaus. # Ausstattung Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge, die Sie ganz nach Ihren Vorlieben wählen können. Ob elegante Parkettböden, pflegeleichte Fliesen oder behagliche Laminat- und Vinylböden - jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Fliesen sind robust und leicht zu reinigen, Laminat und Vinyl bieten vielseitige Designs bei einfacher Pflege. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient, umweltfreundlich und kostensparend arbeitet. Der Energietyp entspricht dem KfW55-Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 261 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 261 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Buch/2026/05/189/1Mehr anzeigen