# Ihr gestaltbares Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - individuell nach Ihren Vorstellungen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 456,129 EUR
- **Location:** Beckhausen-Schaffrath, Beckhausen, Gelsenkirchen, Gelsenkirchen, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-04T22:10:23.659Z
- **Last updated:** 2026-10-19T22:15:23.917Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Gelsenkirchen, das nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und umgesetzt wird. Dieses moderne Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit 4,0 Zimmern auf etwa 120 m² Wohnfläche. Drei komfortable Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmes Wohnambiente. Das 276 m² große Grundstück schafft reichlich Raum für Freizeitaktivitäten und kreative Gartengestaltung. Unser flexibles Baukonzept ermöglicht es Ihnen, gemeinsam mit uns Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren und auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.

# Ausstattung
Das Gebäude wird in hoher Qualität in Holzrahmenbauweise erbaut und erfüllt den aktuellen Niedrigenergie-Standard. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine wirtschaftliche Wärmeversorgung und ein behagliches Wohnklima. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine massive Echtholztreppe sowie edle Bodenbeläge, Tapeten und moderne Sanitärinstallationen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen ein großzügiges und freundliches Flair. Umfangreiche Ausbaupakete samt Materialien, Werkzeugen und detaillierten Ausbauanleitungen unterstützen Sie beim Innenausbau.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 276 m²

# Lagebeschreibung
Hinweis zum Grundstück:

Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler nach § 34c GewO vermittelt oder verkauft.

Transparenzhinweis: Die Grundstücksdaten basieren auf Verkäuferangaben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Details stehen unter dem Vorbehalt unserer Bau- und Lieferbedingungen.

Grundstückspreis

149.000 EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

Das allkauf-Konzept kurz erklärt:

Mit dem allkauf-Baukonzept profitieren Sie von einer klaren und fairen Kostenstruktur: Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an, nicht für das gesamte Bauvorhaben. Das ermöglicht Ihnen eine Ersparnis von über 40.000 EUR und gibt Ihnen mehr Freiraum für Investitionen in Ihr Heim.

Interesse?

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# Sonstiges
allkauf steht seit über drei Jahrzehnten für höchste Sicherheit, schnelle Lieferungen und eine garantierte termingerechte Fertigstellung. Dank der drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen oder wo Sie die Unterstützung unseres erfahrenen Teams nutzen möchten. Diese Wahlfreiheit ermöglicht es Ihnen, Ihr Ausbauhaus individuell zu gestalten und dabei Kosten zu beeinflussen - ideal, um Ihr Haus unverwechselbar zu machen.

Zu jedem allkauf-Haus zählen:
- Architektenleistungen
- Bauschutzpaket
- Heizungs- und Elektropaket
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivholztreppe
- Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsprüfung
- 2,75 m lichte Raumhöhe
- Dämmmaterial und Beplankung
- Haustechnik einschließlich Rohrleitungen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärinstallationen
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Qualitativ hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete mit Material und Werkzeug
- Persönlicher Berater für den Ausbau
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen fertiggestellt
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Anpassbare Grundrisslösungen
- Große Auswahl an Hausserien und -typen
- Und vieles mehr.

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus:
- Durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit
- Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Flexible Gestaltung im Innenbereich
- Grundriss individuell planbar
- Hochwertige Materialien und Fertigung
- Bauweise mit Holzrahmenkonstruktion
- Unterstützung durch erfahrene Baufachleute

Ganz gleich ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf-Hauses.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3620-10-kw40-203882

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a29993e7-63f7-49bc-b419-8d64a588f76b
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