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Gewerbefläche zur Miete
Tenholter Straße 98b, 41812, Erkelenz
5 €/Monat
Inseriert 13. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Gewerbeflächen in Erkelenz – 477 m² EG + 480 m² Keller | Laderampe | Hebebühne | 40 Parkplätze
Gewerbe-/Einzelhandelsflächen in Erkelenz zu vermieten – separat oder zusammen!
Sie suchen eine gut erreichbare Fläche für Einzelhandel, Großhandel, Lager, Onlinehandel oder Lagerverkauf?
Hier stehen zwei vielseitig nutzbare Flächen mit insgesamt ca. 957 m² zur Verfügung.
Erdgeschoss – 477,39 m²
✔ ca. 477 m² Fläche
✔ ideal für Einzelhandel, Showroom, Lagerverkauf oder Gewerbe
✔ ca. 40 Parkplätze am Objekt
✔ verfügbar ab 01.01.2027
Miete: 6,50 €/m² = 3.103,04 € Kaltmiete/Monat
zzgl. Nebenkosten und ggf. MwSt.
Keller-/Lagerfläche – 479,78 m²
✔ ca. 480 m² Fläche
✔ separater Eingang
✔ Treppe zum Keller
✔ Hebebühne vorhanden
✔ Lkw-Laderampe zum Be- und Entladen
✔ verfügbar ab 15.03.2027
Miete: 4,50 €/m² = 2.159,01 € Kaltmiete/Monat
zzgl. Nebenkosten und ggf. MwSt.
⭐ Beide Flächen zusammen
Insgesamt ca. 957 m²
Gesamtkaltmiete: 5.262,05 € monatlich
zzgl. Nebenkosten und ggf. MwSt.
Die Flächen können auch separat angemietet werden.
Weitere Vorteile
ca. 40 Parkplätze
Laderampe für Lkw
⬆️ Hebebühne im Keller
nur ca. 800 m bis zur Autobahn
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
☕ Café im Gebäude
zwei weitere Büroeinheiten im Gebäude
Ideal für
Einzelhandel | Großhandel | Lagerverkauf | Onlinehandel | Showroom | Lager | Logistik | Abholstation | Möbel | Baumarkt | Lebensmittel | Mode | Autozubehör
Die Kombination aus Verkaufs-/Gewerbefläche, Lagerfläche, Parkplätzen, Laderampe und Hebebühne macht das Objekt besonders interessant für Unternehmen mit Warenumschlag und Lagerbedarf.
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bei Interesse gerne Nachricht senden – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1.1.2027
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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