Immeuble mixte de 6 pièces en vente à Alle - 155 m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 155 m²

Alle

782.135 €

5.046 €/m²

Inseriert 8. März 2026

Über dieses Inserat

Entièrement rénové en 2022, cet immeuble comprend 3 appartements de 2,5 pièces, tous loués, avec combles aménageables pour potentiel d'extension. Situation : magasins et gare à ~5 min à pied, autoroute à ~5 min en voiture. Séjour-cuisine plein sud ; l'appartement du rez bénéficie d'une terrasse et d'un jardin. Chaque logement dispose de sa machine à laver/sécher et d'une grande pièce à vivre. Rez-de-chaussée : 2,5 p. avec terrasse ~25 m² et jardin ~200 m², CHF 1'150.-/mois, loué. 1er étage : 2,5 p., CHF 950.-/mois, loué. 2e étage : 2,5 p., CHF 950.-/mois, loué. Sous-sol : espace vélos/trottinettes, 3 caves, chaufferie. État locatif net annuel : CHF 36'600.- ? rendement brut indicatif ~5,0 % (36'600 / 732'000). Atouts clés Exposition sud, espaces extérieurs recherchés (terrasse + jardin au rez). Potentiel de valorisation avec les combles aménageables. Emplacement calme, proche commodités et transports. Dossier et visite sur demande. Détails des pièces Terrasse : 3 Jardin Cave | Cellier : 3 Hall d'entrée : 3 Local technique Cuisine avec coin repas : 3 Chambres Chambre double / parentale : 3 Salles d'eau Total WC : 3 Salle de bain : 3 Environnement Calme | Tranquille Village Vue Partiellement dégagée Exposition Sud Proximité Centre ville Commerces Gare Transports publics Extérieur Aménagé Arbres Gazon Jardin Equipement technique Buanderie équipéeOui

Lage

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