# Kompaktes Wohnen in ruhiger Lage > Canonical listing: https://landomo.de/property/a28be09a-0897-46a9-968f-b265ad260f01 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 560 EUR - **Location:** Versbach, Würzburg, Würzburg, DE - **Floor area:** 39 m² - **Bedrooms:** 0 - **Published:** 2026-08-24T14:34:26.014Z - **Last updated:** 2026-10-04T16:03:12.791Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese hübsche 1-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Versbach bietet auf ca. 39 m² eine gut geschnittene Wohnfläche in der 1. Etage und eignet sich ideal für Singles. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Die Bushaltestelle der Linie 23 liegt direkt um die Ecke und erschließt Versbach, als auch die Uniklinik und Grombühl. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Gleich rechts liegt das innen liegende Duschbad mit WC und Waschbecken, das freundlich in hellgrau gestaltet wurde. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet Ihnen angenehm Platz, um Wohnen und Schlafen individuell miteinander zu kombinieren und sich ganz nach Ihren Vorstellungen einzurichten. Ein besonderes Mehrwert ist der Balkon, der Ihren Freiraum ins Grüne erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Ob zum Frühstück am Morgen oder zum Ausklingen des Tages – hier lässt sich die freie Zeit wunderbar genießen. Die vorhandene, helle Einbauküchenzeile liegt abgetrennt hinter einer Wand und bietet Ihnen eine praktische Lösung für die tägliche Versorgung. Sehr nützlich schließt sich eine kleine, mit einer Tür abgetrennten Speisekammer an, in der Sie auch die Waschmaschine unterbringen können. So ist immer alles schön aufgeräumt. Abgerundet wird das Angebot mit dem dazu gehörigen Tiefgaragenstellplatz, der in Würzburg sehr wertvoll ist. Ein kleines Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist auch dabei. Alles im Mietpreis mit enthalten. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine kompakte, gut ausgestattete Wohnung mit Balkon suchen, die in zentraler und doch ruhiger Lage von Versbach liegt. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden 1-Zimmer-Wohnung. Im Rahmen der geltenden KI-Verordnung sind wir verpflichtet, alle Bilder entsprechend zu kennzeichnen, die mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet oder verändert wurden. Bilder, die durch den Einsatz von KI virtuell eingerichtet, angepasst oder umgestaltet wurden, werden zusätzlich mit dem Wasserzeichen „Einrichtungsbeispiel“ versehen. Damit stellen wir eine transparente Darstellung sicher und ermöglichen eine klare Unterscheidung zwischen der tatsächlichen Immobilie und einer KI-gestützten Visualisierung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Aufgrund seiner Tallage und der hoch gelegenen Felder war Versbach einst eine landwirtschaftlich geprägte Kleingemeinde. Versbach liegt im Norden Würzburgs mit zurzeit rund 7.300 Einwohnern und grenzt an die Gemeinden Rimpar im Norden und Estenfeld im Nordosten. Der Bezirk wurde 1978 gemeinsam mit Lengfeld in die Stadt Würzburg eingemeindet. Als zentrale Straße verläuft die "Versbacher Straße" durch den Stadtbezirk und verbindet diesen mit Rimpar und dem Greinbergknoten. Hier entlang verläuft auch der Main-Werra-Radweg. Östlich begrenzt wird der Stadtteil von der Bundesstraße B 19. Er ist ist durch die Buslinien sehr gut an Würzburg angebunden. Die Grundschule, Kindergärten, Büchereien, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Gasthäuser vervollständigen die gute Infrastruktur. Die "Pleichachtalhalle" wird nicht nur für sportliche, sondern auch für gesellschaftliche und kulturelle Veranstaltungen genutzt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 103,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.01.2021 - Gültig bis: 2031-01-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1/20/026-140/012643 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/a28be09a-0897-46a9-968f-b265ad260f01 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.