# IMMOBERLIN.DE - Attraktive 2025 sanierte Wohnung mit Sonnenloggia in Spreenähe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Charlottenburg, Charlottenburg, DE
- **Floor area:** 27 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-21T19:13:48.577Z
- **Last updated:** 2026-08-21T19:13:48.577Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese 2025 sanierte Wohnung ist barrierefrei zugänglich und zweckoptimiert, um auf kleiner Fläche angenehm wohnen zu können. Erfreulich sind im Wohnbereich das charaktervolle Holzparkett und die breite, aus Holz gefertigte Fenster-/Türfront zur Loggia in die Morgensonne. Daneben gibt es einen Kochbereich mit weißem Fliesenspiegel, vielen Steckdosen und großer Handtuchheizung, der für den Einbau von wunschgemäßen Schränken und Geräten vorbereitet ist. Eine Einbauküche zählt nicht zum Kaufumfang. Auch im klassisch weiß gefliesten Duschbad gibt es eine große Handtuchheizung. Die Wärmeversorgung obliegt einer Nachtspeicher-Elektroheizung. Warmwasser wird von einem elektrischen Durchlauferhitzer produziert. Zwischen dem Badezimmer und der Wohnungseingangstür lässt sich noch eine Garderobe oder ein Einbauschrank platzieren. Dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Für den zugehörigen Tiefgaragenstellplatz sind 5.000,- € extra zu zahlen. Das gepflegte Wohngebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet.
Dieses exzellent sanierte und modernisierte sowie ästhetisch klar gestaltete Apartment passt in die Nachfrage. Ob für die Eigennutzung oder Vermietung, an diesem attraktiven, urbanen, aber wohnlichen Ort ist clever investiert.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 5000

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 112.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-05-13

Anbieter-Objekt-ID: 26-5658

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a28a7afc-db61-4e08-b2d4-dabbcc447b1c
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