Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 614 m²

Bodelshausen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

615.848 €

4.596 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in deinem zukünftigen Einfamilienhaus im Landhausstil mit Walmdach. Die ansprechende Fassadenaufdopplung sorgt für eine harmonische Ästhetik und fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Der Übereck-Panorama-Erker im Erdgeschoss erweitert den Wohnraum und bietet dir viel Gestaltungsfreiheit. Er geht nahtlos in die Eingangsüberdachung über, sodass du dein Zuhause immer trocken und geschützt betreten kannst. Bei LivingHaus kannst du dein Traumhaus ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Die hochwertige Traumküche wird speziell auf deinen Grundriss angepasst und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen. Diese wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und viele weitere Informationen, die dir ein stressfreies Bauen ermöglichen. I-KON - Intelligentes Bauen ist ein weiteres Highlight, das nachhaltiges Bauen mit modernster Technik kombiniert. Dein Haus wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, sodass du die Vorteile eines I-KON Effizienzhaus 55 genießen kannst, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz zu finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, inklusive moderner Böden, edler Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause! In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst, und erhältst praxisnahe Tipps und Unterstützung. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die auf deine individuellen Bedürfnisse abgestimmt sind. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist. Die moderne Ausstattung umfasst einen I-KON-Effizienzhaus-Standard, der für ein hohes Maß an Energieeffizienz sorgt. Das Zuhause-Paket beinhaltet edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie sowie essenziellen Bauversicherungen. Eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls im Paket enthalten. Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung und kannst die Baustelle mit einem Abfallcontainer und weiteren notwendigen Einrichtungen ausstatten lassen. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten, während die integrierte PV-Anlage und moderne Wärmepumpentechnik für ein angenehmes Raumklima sorgen. Dein "Wie ich es will Fertighaus" wird mit einem hohen Vorfertigungsgrad effizient und stressfrei errichtet. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 614 m² # Lagebeschreibung Bodelshausen ist eine charmante Gemeinde, die für ihre hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Hier findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Die Grundschule Bodelshausen wird für ihre engagierten Lehrer und die familiäre Atmosphäre geschätzt. Auch die Anbindung an weiterführende Schulen in der Umgebung ist optimal. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE und ein Lidl, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Auch zahlreiche Ärzte und eine Apotheke sind in Bodelshausen ansässig, was die Gesundheitsversorgung für dich und deine Familie sicherstellt. In deiner Freizeit kannst du die reizvolle Natur rund um Bodelshausen genießen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich ideal für Naturliebhaber eignen. Der nahegelegene Wald lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A81 sehr gut, sodass du schnell nach Tübingen oder Stuttgart gelangst. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich bequem zu den umliegenden Städten bringen. Bodelshausen ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die das Beste aus beiden Welten kombinieren möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-2403

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