Haus – Schashagen
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Haus zum Kauf, 145 m²

Schashagen

435.000 €

3.000 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In ländlicher Umgebung am Rande der Holsteinischen Schweiz und nicht weit bis zur Ostsee - jeweils ca. 10 km (12 Autominuten) von Grömitz bzw. Neustadt (Holstein) entfernt - wird ein Anwesen mit großem (2018 m²) Grundstück angeboten. Im Vorderhaus sind zwei Wohnungen Erdgeschoss und Dachgeschoss mit zusammen ca. 145 m², im Anbau befinden sich drei Einheiten mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 110 m². Die Wohnung im Erdgeschoss kann sofort bezogen oder vermietet werden. Die Wohnungen im Vorderhaus bestehen jeweils aus drei Räumen, (Wohn-)Küche, Diele, Wannenbad; die drei Einheiten im Anbau sind voll möbliert und verfügen jeweils über zwei Räume, Kochnische und Dusche bzw. Wannenbad. Im Außenbereich sind noch weitere Nutzflächen von ca. 98 m² in Gestalt von vier Schuppen unterschiedlicher Größe und einem Unterstand vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert mit den Anschlüssen für Wasser und Strom. Jede Einheit hat einen eigenen Wasserzähler. Das Gebäude wurde 1909 erbaut und im Laufe der Jahre sukzessive modernisiert: Elektro- und Sanitärinstallationen, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, neue Dacheindeckungen für den Anbau und die Schuppen, neue Regenrinnen, Thermofenster, Wärmedämmung der obersten Geschossdecke, Fußbodenheizung in zwei Einheiten des Anbaus, Satellitenschüssel u.a. Die Heizungsanlage wurde komplett neugestaltet: jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme; drei der fünf Thermen sind energiesparende Brennwertgeräte. Betrieben werden alle Thermen mit Flüssiggas aus dem eigenen Flüssiggastank mit einem Fassungsvermögen von 4850 ltr. TÜV-Abnahme des Flüssiggastanks und die Druckprüfung der Gasleitungen erfolgten im Jahr 2024. Die Fußböden sind mit Holzdielen, Fliesen bzw. Laminat belegt. Energieverbrauchsausweis: Endenergiebedarf: 179 kWh(m²a) (incl. Warmwasser) Energieeffizienzklasse: F. Ausstellungsdatum: 24.08.2018

Was inbegriffen ist

Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

435.000 €