Haus – Bad Karlshafen
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Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 4930 m²

Bad Karlshafen

11 Schlafzimmer3 Badezimmer

285.000 €

1.357 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wohnhaus (1991) • ca. 150 m² Altbau (Bj unbekannt) mit separater Wohnung • ca. 60 m² knapp 5.000 m² Grundstück • PROVISIONSFREI VON PRIVAT Direkt unterhalb der Krukenburg in Bad Karlshafen-Helmarshausen: Wohnhaus, separater Altbau und knapp 5.000 m² Grundstück. Video-Rundgang vorhanden Haus und Grundstück wurden einschließlich Luftaufnahmen professionell gefilmt. Bei Interesse schicken wir den Rundgang gerne zu. Das Wohnhaus Das 1991 errichtete Wohnhaus hat ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt 8 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Landhausküche von 2023 mit Speisekammer, drei Schlafzimmer und ein Duschbad mit nahezu bodengleicher Dusche. Eines der Schlafzimmer wurde im Juni 2026 modernisiert. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Zimmer und ein zweites Duschbad. (Leichtbauweise) Der unbeheizte Wintergarten verbindet Wohnhaus, Terrasse und Altbau. Das Haus ist vollständig unterkellert. Alle Kellerräume haben Tageslicht, drei sind beheizbar. Der Keller hat einen eigenen Zugang zum Garten und einen Außenwasseranschluss. Der Altbau Separater Altbau mit ca. 60 m² Wohnfläche: 4 Zimmer, Küche und Duschbad. Eigener Eingang und zusätzlich über den Wintergarten mit dem Haupthaus und Terrasse verbunden. Ideal z. B. für erwachsene Kinder, Gäste oder Wohnen und Arbeiten. Die versetzte Raumaufteilung mit fünf Stufen und teilweise niedrigeren Deckenhöhen gehört zum ursprünglichen Charakter des Gebäudes. Zum Altbau gehört außerdem ein großer Dachboden. Ein Flur und ein Zimmer sind ausgebaut und gedämmt. (Leichtbauweise) Der übrige Bereich ist im ursprünglichen Zustand und bietet zusätzliche Abstellfläche. Besonderheit: Natursteinkeller mit natürlich kühlem Klima – ideal als Vorratskeller. Grundstück Das Grundstück ist knapp 5.000 m² groß und bietet Wiesenflächen, einige Obstbäume, natürliche Terrassierung und ein kleines naturbelassenes Wäldchen. Hier ist viel Platz für Garten, Freizeit und eigene Ideen. Nebengebäude & Stellplätze Nebengebäude als Schuppen in den 70er Jahre errichtet, mit viel Platz für Werkstatt, Hobby oder Lager. Ein Stromkabel vom Wohnhaus endet am Gebäude. Außerdem vorhanden – in Holzbauweise: • 2 Garagen • Carport • Motorradgarage für bis zu 3 Motorräder • weitere überdachte Abstellmöglichkeiten • mehrere Außenstellplätze Lage Ruhige Ortsrandlage von Bad Karlshafen-Helmarshausen, direkt unterhalb der Krukenburg. Wanderwege und der Reinhardswald liegen direkt vor der Tür. Auch Weser-Skywalk, Weser und Weser-Therme sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen befinden sich in Bad Karlshafen und Umgebung. Die historische Altstadt mit Hafen und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt. Eckdaten • Wohnfläche gesamt: ca. 210 m² • Wohnhaus: ca. 150 m² | Baujahr 1991 • Altbau: ca. 60 m² | Baujahr unbekannt • Grundstück: knapp 5.000 m² • Heizung: Ölzentralheizung | Baujahr 1991 | regelmäßig gewartet • Energieeffizienzklasse: G • Endenergieverbrauch: 231,5 kWh/(m²·a) Wir leben seit einer gefühlten Ewigkeit hier und sind mit Haus und Grundstück eng verbunden. Fragen? Schreiben Sie uns. Wir antworten offen und ehrlich. PRIVATVERKAUF – PROVISIONSFREI Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

285.000 €