# Doppelhaushälfte auf der Sonnenseite Aschaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 748,000 EUR
- **Location:** Höhenberg, Aschau im Chiemgau, Aschau im Chiemgau, DE
- **Floor area:** 124 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T08:22:40.479Z
- **Last updated:** 2026-08-28T09:30:53.886Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

- Bitte keine Makler-Anfragen -

Die zu verkaufende, wunderschön gelegene Doppelhaushälfte steht in Schafelbach, auf der Sonnenseite Aschaus.
Sie wurde 2016 gebaut und seitdem von meinem Mann und mir bewohnt (Nichtraucher, keine Haustiere).
Der Wohnraum setzt sich zusammen aus 106qm offizieller Wohnfläche und einem 18qm großen Raum im Keller, der mit Parkett, normaler Raumhöhe, Fußbodenheizung und einem Lichtgraben (statt einem Lichtschacht) mit Blick in den dazugehörigen Garten ausgestattet ist und von uns ebenfalls als Wohnraum genutzt wurde.
Im EG befindet sich ein Gäste-WC und das Herzstück des Hauses: Ein großer, offener Wohnraum mit zwei modernen Erkern für Küche, Wohn- und Essbereich. Lichtdurchflutet ist hier keine übertriebene Beschreibung! Von hier gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen Garten.
Das 1. OG bietet zwei Schlafzimmer (eines mit Balkon, beide mit großen Einbauschränken) sowie ein Badezimmer mit großer Dusche und einem weiteren WC.
Unter dem Dach befindet sich ein Kriechspeicher mit maximaler Höhe von 1,70m, der über eine Zugtreppe zu erreichen ist.
Ein Stellplatz, eine Garage (ebenfalls mit Dachspeicher) + weiterer Stellplatz vor der Garage sowie ein Gartenhaus sind im Preis inbegriffen.

Eine Besichtigung ist nach Rücksprache ab sofort möglich.
Zu beziehen ist das Haus ab 01.11.26.

Zahlen und Daten auf einen Blick:
• Doppelhaushälfte in sonniger Bestlage in Aschau mit unverbaubarem Kampenwand-Blick
• Wohnfläche 106qm (+18qm-Zimmer im Keller mit Lichtgraben)
• Grundfläche ca. 320qm
• Garage + Stellplatz
• Baujahr 2016
• inkl. hochwertiger Küche, Schwedenofen, 2 großen Einbauschränken, Badmöbel, Gartenhaus, Flüssiggastank (frisch geprüft), Entkalkungsgerät, Fliegengitter an allen Fenstern, Vorhänge/Plissees, Solaranlage
• 748.000€ (+ ca. 5% Kaufnebenkosten (wie Notarkosten und Grunderwerbsteuer))

## Source and attribution

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