Haus zum Kauf, 243 m², Grundstück 920 m²

Neustadt in Holstein

1.455.900 €

5.997 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Unter dem Walmdach steckt reichlich Potential. Auf zwei Etagen finden Großfamilien viel Raum zur Entfaltung. Im Erdgeschoss trumpft der große Wohnbereich mit offener Küche auf. Kochen, essen, leben - hier trifft man sich und verbringt gemeinsame Stunden. Die vollflächige obere Etage bietet mit fünf Zimmern und großem Duschbad maximalen Freiraum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Weiteres Extra: Die schicke Einliegerwohnung im Erdgeschoss offeriert vielfältige Nutzung: Zusätzliches Einkommen durch Vermietung, Platz für ein Au-pair oder Eltern, die im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung helfen. Gemeinsam macht stark. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 920 m² # Lagebeschreibung Pelzerhaken gehört zu den besonderen Küstenlagen der Lübecker Bucht. Als Ortsteil von Neustadt in Holstein verbindet der Ostseeort eine unmittelbare Lage am Meer mit einer angenehm entspannten Atmosphäre und den infrastrukturellen Möglichkeiten einer gewachsenen Hafenstadt in direkter Nachbarschaft. Die eigentliche Qualität dieses Standortes erschließt sich dabei nicht über Größe oder urbane Repräsentation. Sie liegt in etwas wesentlich Seltenerem: der Möglichkeit, die Ostsee tatsächlich zum Bestandteil des eigenen Alltags zu machen. Der Pelzerhaken Strand, die Küstenlandschaft und die Seebrücke Pelzerhaken prägen das unmittelbare Umfeld. Pelzerhaken verfügt zudem über eine Besonderheit innerhalb der Lübecker Bucht: Der Strand ist nach Süden ausgerichtet und wird von der Tourismus-Agentur Lübecker Bucht entsprechend als einziger Südstrand der Lübecker Bucht hervorgehoben. Für anspruchsvolle Bauherren entsteht daraus ein Standort, an dem ein hochwertiges Zuhause weit mehr sein kann als eine Immobilie in Ostseenähe. Es kann zu einem persönlichen Rückzugsort werden, dessen Qualität jeden Tag unmittelbar erlebbar ist. Die Ostsee wird Teil des Zuhauses In Pelzerhaken wohnt man nicht lediglich in der Nähe des Wassers. Das Meer bestimmt die Atmosphäre des Ortes. Licht, Wind, Horizont und die wechselnden Stimmungen der Ostsee sorgen dafür, dass sich das Umfeld ständig verändert. Morgendliche Spaziergänge entlang des Strandes, ein kurzer Weg ans Wasser nach einem langen Arbeitstag oder ein Sommerabend an der Küste benötigen hier keine besondere Planung. Genau darin liegt ein wesentlicher Unterschied zwischen einer klassischen Wohnlage und einem Lebensmittelpunkt unmittelbar an der Ostsee. Was für andere mit Anreise und Urlaub verbunden ist, kann hier zum selbstverständlichen Bestandteil des Tages werden. Pelzerhaken - bewusst kleiner, ruhiger und persönlicher Pelzerhaken besitzt nicht den Charakter eines großen Seebades. Und genau das kann für anspruchsvolle Interessenten ein wesentlicher Vorteil sein. Der Ort wirkt überschaubarer und zurückhaltender als einige der bekannteren touristischen Zentren der Lübecker Bucht. Strand, Promenade, Seebrücke und das kleine Ortszentrum schaffen eine maritime Umgebung, ohne dass daraus zwangsläufig ein urbanes Küstenleben entsteht. Auch außerhalb der klassischen Sommersaison bleibt die Region attraktiv. Geführte Touren und verschiedene Natur- und Freizeitangebote finden ganzjährig statt; die Tourismus-Agentur beschreibt Pelzerhaken ausdrücklich als Ganzjahresziel. Gerade Herbst und Winter zeigen eine andere Seite der Ostsee: weniger Betrieb, klare Luft, weite Strände und eine Ruhe, die den eigentlichen Charakter eines privaten Rückzugsortes besonders deutlich werden lässt. Ein außergewöhnlicher Standort für Wassersport Pelzerhaken besitzt innerhalb der Lübecker Bucht eine besondere Stellung für Wassersportler. Windsurfen, Kitesurfen und Stand-up-Paddling gehören fest zum Charakter des Ortes; entsprechende Angebote befinden sich direkt vor Ort. Für Menschen mit einer Affinität zum Wasser erweitert sich damit die Qualität des Standortes erheblich. Das Meer wird nicht ausschließlich betrachtet - es kann aktiv erlebt werden. Gleichzeitig muss man selbst kein Wassersportler sein, um von dieser Atmosphäre zu profitieren. Segel, Surfer und die Bewegung auf dem Wasser gehören zum Bild Pelzerhakens und verleihen dem Ort eine entspannte maritime Dynamik. Neustadt in Holstein direkt nebenan Die besondere Stärke Pelzerhakens liegt auch darin, dass man sich für einen vergleichsweise ruhigen Lebensmittelpunkt am Strand entscheiden kann, ohne auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten zu müssen. Neustadt in Holstein liegt unmittelbar südlich und ist über einen Küstenweg entlang von Strand und Steilküste mit Pelzerhaken verbunden. Eine ausgewiesene Wanderroute führt über rund drei Kilometer entlang der Strandpromenade zwischen beiden Bereichen. Neustadt selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten, Gastronomie und zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Lebens. Hinzu kommt die historische Innenstadt mit ihrem Marktplatz und insbesondere der Hafen, der Neustadt seinen ausgeprägt maritimen Charakter verleiht. Die Tourismus-Agentur beschreibt die Verbindung aus Hafenatmosphäre, Altstadt, Kunst und nordischer Gelassenheit als prägend für die Stadt. Damit ergänzen sich beide Standorte hervorragend: Pelzerhaken bietet Strand, Meer und Rückzug - Neustadt ergänzt Infrastruktur, Hafen und urbanere Möglichkeiten. Maritime Lebensqualität auf einem besonderen Niveau Die Region um Neustadt ist stark vom Segel- und Yachtsport geprägt. Mit dem Stadthafen Neustadt sowie der ancora Marina GmbH befinden sich bedeutende maritime Einrichtungen im unmittelbaren Umfeld. Damit bietet die Lage insbesondere für Menschen, die eine persönliche Beziehung zum Segeln, Yachtsport oder zur Ostsee besitzen, eine zusätzliche Qualität. Ein Vormittag auf dem Wasser, ein Mittagessen am Hafen und der Abend im eigenen Zuhause in Pelzerhaken sind hier keine Urlaubsvorstellung, sondern können Teil eines ganz normalen Tages sein. Die Lübecker Bucht als erweiterter Lebensraum Pelzerhaken profitiert darüber hinaus von seiner Lage innerhalb einer der attraktivsten Küstenregionen Schleswig-Holsteins. Neustadt in Holstein, Sierksdorf, Haffkrug, Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Grömitz bilden entlang der Lübecker Bucht ein vielseitiges Umfeld aus Stränden, Gastronomie, Yachthäfen und Freizeitmöglichkeiten. Damit kann man bewusst die Ruhe Pelzerhakens als privaten Lebensmittelpunkt wählen und dennoch innerhalb der Region auf ein breites Angebot zurückgreifen. Gerade diese Kombination macht den Standort interessant. Man muss nicht mitten im lebhaftesten Teil der Lübecker Bucht wohnen, um deren Möglichkeiten nutzen zu können. Architektur, die von ihrem Standort profitiert Für ein anspruchsvolles Neubauvorhaben besitzt eine Küstenlage wie Pelzerhaken eine besondere Bedeutung. Hier sollte Architektur nicht losgelöst vom Standort gedacht werden. Großzügige Verglasungen können Licht und Außenraum bewusst einbeziehen. Offene Wohn- und Essbereiche können sich zur Terrasse und zum Garten orientieren. Geschützte Außenbereiche verlängern die Nutzungsmöglichkeiten über die klassischen Sommermonate hinaus. Bei entsprechend gelegenen Grundstücken können Blickachsen in Richtung Küste oder Landschaft zu einem zentralen Bestandteil der Planung werden. Dabei entsteht hochwertige Architektur nicht allein durch Größe. Entscheidend ist das Zusammenspiel von Grundstück, Ausrichtung, Privatsphäre, Licht und Raum. Ein großzügiges Zuhause kann beispielsweise private Rückzugsbereiche mit repräsentativen Wohnräumen verbinden. Homeoffice, Gästezimmer, Ankleide oder Wellnessbereich können individuell in das Gesamtkonzept integriert werden. Gerade an der Ostsee entsteht daraus eine Form von Luxus, die nicht demonstrativ wirken muss. Ein Ort für Menschen, die bewusst anders wohnen möchten Pelzerhaken sollte dabei nicht mit den klassischen Prestigeadressen deutscher Metropolregionen verglichen werden. Die Qualität des Standortes ist eine andere. Hier geht es weniger darum, wo eine Adresse gesellschaftlich eingeordnet wird, sondern darum, was diese Adresse dem eigenen Leben ermöglicht. Meer statt Großstadtverkehr. Horizont statt dichter Bebauung. Ein Spaziergang am Strand statt einer Fahrt ins Naherholungsgebiet. Diese Form von Lebensqualität richtet sich an Menschen, die ihren Wohnort nicht danach auswählen, möglichst nah am Geschehen zu sein, sondern danach, wie sie ihre Zeit verbringen möchten. Gerade außerhalb des Sommers zeigt sich die wahre Qualität Wer dauerhaft an der Ostsee wohnen möchte, sollte einen Standort nicht ausschließlich an einem sonnigen Julitag betrachten. Pelzerhaken besitzt gerade außerhalb der Hauptsaison einen besonderen Reiz. Wenn die Küste ruhiger wird, verändert sich die Atmosphäre. Der Strand wird wieder stärker zum persönlichen Freiraum. Spaziergänge an klaren Herbsttagen, die raue Ostsee im Winter oder die ersten warmen Tage im Frühjahr zeigen, warum Küstenwohnen weit mehr sein kann als ein sommerliches Lebensgefühl. Für einen dauerhaften Lebensmittelpunkt ist genau diese Ganzjährigkeit entscheidend. Ein Zuhause, bei dem Lage wieder eine wirkliche Bedeutung bekommt Im gehobenen Segment lassen sich hochwertige Materialien, großzügige Grundrisse und anspruchsvolle Ausstattung an vielen Orten realisieren. Eine besondere Lage dagegen lässt sich nicht herstellen. Pelzerhaken bietet mit seinem Südstrand, der unmittelbaren Ostsee, der Nähe zu Neustadt und dem maritimen Umfeld der Lübecker Bucht Voraussetzungen, die einem hochwertigen Zuhause eine zusätzliche Dimension verleihen. Hier kann Architektur zu einem Ort werden, an den man nicht nur zurückkehrt, sondern an dem man bewusst Zeit verbringen möchte. Ein Frühstück auf der Terrasse. Ein spontaner Spaziergang ans Wasser. Ein Nachmittag auf der Ostsee. Freunde am Wochenende zu Gast. Und am Abend das Gefühl, nicht erst irgendwohin fahren zu müssen, um Abstand vom Alltag zu gewinnen. Pelzerhaken steht für anspruchsvolles Wohnen unmittelbar an der Ostsee - maritim, entspannt und mit einer seltenen Selbstverständlichkeit. Für Menschen, die bei ihrem Zuhause nicht nur nach mehr Wohnfläche suchen, sondern nach einem Ort, der ihrem Leben mehr Qualität gibt. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: LS-NEU-2008Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche242.76 m²

Grundstücksgröße920 m²

Etagen2

Schlafzimmer6

Badezimmer2

Zimmer8

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1.455.900 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026