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DAS DOMIZIL FÜR KLEINFAMILIEN AUF 2 VOLLGESCHOSSEN AM ALTEN KANAL

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DAS DOMIZIL FÜR KLEINFAMILIEN AUF 2 VOLLGESCHOSSEN AM ALTEN KANAL - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 520 m²

Nürnberg, Kornburg, Worzeldorf, Südliche Außenstadt

979.000 €

6.983 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Klein, aber fein, so kommt unser FlexRaum Haus daher. Unter dem eleganten Satteldach auf zwei Ebenen. Diese bieten ausreichend Raum und Komfort für Singles, Paare oder Familien. Das Erdgeschoss prägt ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küchenzeile. Aus der Küche hat man direkten Zugang zu einem großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die gerade offene Treppe im Dielenbereich unterteilt das Erdgeschoss auf elegante Weise in Nutz- und Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den künftigen Eigenheimbesitzern rund 70 m² Wohnfläche zur Verfügung - und die lassen dank ihrer durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offen. Das Elternschlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer sind durch die volle Geschosshöhe besonders heimelig und bieten viel Raum zum Stellen von Möbeln, zum Erholen, Entspannen und Spielen. Ebenfalls auf dieser Ebene: ein großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Hier lautet die Devise: maximaler Wohnkomfort auf kleinem Raum. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 520 m² # Lagebeschreibung Die einzigartige und unverbaubare Randlage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet einen seltenen Rückzugsort inmitten gewachsener Wohnstrukturen. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Wasser mit dauerhaft unverbaubarem Umfeld, die in dieser Form im Nürnberger Stadtgebiet kaum noch zu finden ist. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. Anbieter-Objekt-ID: FD-N_11072026_11Mehr anzeigen