Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 480 m²
Werl
486.953 €
3.581 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR UND GROSSZÜGIGEM RAUMGEFÜHL
Zeitlose Architektur, klare Linien und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl: Das Design 10 verbindet moderne Gestaltung mit einem durchdachten Grundriss für Familien.
Unter dem klassischen Satteldach stehen auf zwei Ebenen rund 135 m² Nettogrundfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Gestaltung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich nahezu über die gesamte Etage und schafft einen hellen, kommunikativen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben.
Die zentral angeordnete Treppe trennt den Wohnbereich dezent von der Diele und unterstreicht gleichzeitig die offene Architektur. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit praktischer Abstell- und Nutzfläche.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Ein komfortables Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC komplettiert die obere Etage.
Design 10 steht damit für modernes Familienwohnen, großzügige Räume und eine Architektur, die auch langfristig begeistert.
Angaben zum Design 10
Erdgeschoss: 68,81 m²
Dachgeschoss: 66,50 m²
Nettogrundfläche: 135,31 m²*
Dach: 38° Satteldach
Kniestock: 140 cm
Bereits enthaltene Leistungen
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
Großzügige Raumhöhe von 2,80 m
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(bei Ausbaustufe "einzugsfertig")
*Nettogrundfläche nach DIN 277
# Ausstattung
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - TYPISCH OKAL
Bei OKAL treffen modernes Design und hochwertige Ausstattung aufeinander. Großzügige Raumhöhen von 2,80 m, elektrische Aluminiumrollläden und eine effiziente Frischluftwärmetechnik sorgen für hohen Wohnkomfort. Dazu kommen eine zertifizierte nachhaltige Bauweise, durchdachte Haustechnik und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bemusterung. So entsteht ein Zuhause, das bei Qualität, Komfort und Energieeffizienz Maßstäbe setzt.
- Grundstücksfläche: ca. 480 m²
# Lagebeschreibung
Werl-Sönnern ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil nördlich der Werler Kernstadt mit rund 850 Einwohnern. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt von Werl und der umliegenden Städte.
In Werl stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Durch die nahegelegenen Autobahnen A44 und A445 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund, Soest, Hamm und ins Sauerland.
Die von Feldern und Grünflächen geprägte Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht Sönnern besonders für Familien und Menschen interessant, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
# Sonstiges
QUALITÄT, ERFAHRUNG UND SICHERHEIT SEIT 1928
Seit 1928 steht OKAL für Qualität, Innovation und Erfahrung im Hausbau. In fast 100 Jahren Unternehmensgeschichte wurden zehntausende Bauvorhaben realisiert und Prozesse kontinuierlich weiterentwickelt. Diese Erfahrung schafft Sicherheit und bildet die Grundlage für die hohen Qualitätsstandards, für die OKAL heute steht.
Bereits im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem Bodengutachten, Bodenplatte, 2,80 m Raumhöhe, elektrische Aluminiumrollläden, Sockeldämmung sowie die moderne PROXON Frischluftwärmetechnik.
Hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und zertifizierte Nachhaltigkeit gehören dabei zum Anspruch von OKAL. Der Einsatz ressourcenschonender und schadstoffarmer Materialien unterstützt ein gesundes Raumklima und trägt zur langfristigen Wertbeständigkeit Ihres Hauses bei. Qualität und Nachhaltigkeit werden regelmäßig durch unabhängige Stellen geprüft und bestätigt.
Wer sich für die Ausbaustufe "einzugsfertig" entscheidet, genießt zusätzlichen Komfort: Selbst die Bauendreinigung vor der Hausübergabe wird übernommen. So können Sie sich auf das konzentrieren, worauf es am Ende wirklich ankommt: ankommen, einziehen und sich zuhause fühlen.
Anbieter-Objekt-ID: Stg1Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße480 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.001 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 97.391 €
97.391 €389.562 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung600.222 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026