Wohnung – Regensburg, Ganghofersiedlung
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

Regensburg, Ganghofersiedlung

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

275.000 €

5.106 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine attraktive Dachgeschoßwohnung inkl. Loggia/Balkon mit einer Fläche von ca. 54qm und einem dazugehörige Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz. Diese offene loftähnliche Wohnung ist schön ausgerichtet, so dass sie vom ersten Eindruck überrascht sein werden, wie hell und freundlich diese Wohnung ist. Die Küche überzeugt mit einer innovativen hellen Einbauküche, welche keine Wünsche offen lässt und ist im Preis inbegriffen. Der Wohnbereich bietet genug Platz für eine Wohnlandschaft, viele Pflanzen und einen Zugang zum Balkon mit Ausblick auf den Garten. Auf dem Balkon kann man die Sommerabende verbringen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Das hell geflieste Badezimmer umfasst eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette, sowie einen Anschluß für eine Waschmaschine. Die wundervolle Wohnung wird derzeit mit neuen Fenstern ausgestattet. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Die Lage der Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet. Die AB-Anschluss Pentling sorgt für einen schnelle Verkehrsanbindung. Das Wohnhaus wurde 1990 erbaut und umfasst praktischerweise nur 8 Wohneinheiten. Die komplette Wohnanlage mit 58 Wohneinheiten liegt besonders vorteilhaft nahe der Altstadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen. Diese Wohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination, zwischen ruhiger Wohnlage, modernen Komfort und eine praktische Lage. # Ausstattung 1 großer Wohnraum, Boden gefliest 1 Schlafzimmer, Laminatboden 1 Küche mit Fenster und EBK 1 Bad inkl Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluß und Fenster 1 Flur 1 großer uneinsehbarer Freisitz 1 Kaminanschluß möglich 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenstellplatz „Neue Fenster“ „Sehr gepflegt“ # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € - Käuferprovision: Käuferprovision: 3% inkl.19% gesetzlicher Mwst., d.h. 8250,00 Euro - Provisionshinweis: 3,00% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Sonstiges 260.000 € Wohnung 15.000 € TG-Stellplatz ———————————- 275.000 € Gesamt Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Wohnung, hierfür übernimmt Immobilien Peter Dippold keine Haftung # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 104.7 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 150790915#1UaJpM

Was inbegriffen ist

Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

275.000 €