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Gewerbefläche zum Kauf, 128 m²
Rue Chaponnière, Genève
7.422.042 €
57.985 €/m²
Inseriert 27. Mai 2026
Über dieses Inserat
Immeuble de rendement avec fort potentiel - Genève Centre
Situé dans un quartier recherché de Genève, à quelques minutes de la gare Cornavin et du lac Léman, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité d'investissement.
L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements entièrement loués, offrant un rendement immédiat ainsi qu'un intéressant potentiel de valorisation grâce à des loyers actuellement sous le marché.
Une étude d'architecte a confirmé la possibilité d'une surélévation de deux niveaux (sous réserve des autorisations en vigueur), plusieurs immeubles voisins ayant déjà bénéficié de projets similaires.
Caractéristiques principales :
? Quartier calme et recherché
? Immeuble sans ascenseur
? Chauffage au mazout
? 4 caves, 4 greniers et locaux techniques
? Fort potentiel de développement
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Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche128 m²
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
38.483 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 1.484.408 €
1.484.408 €5.937.634 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung6.926.978 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026