# Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage - TOP gepflegt

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,900 EUR
- **Location:** Marchtrenk, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 117.6 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-10T17:28:49.596Z
- **Last updated:** 2026-09-09T20:26:06.354Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Marchtrenk präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden, zentralen Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Eckdaten im Überblick:

Grundstücksfläche: ca. 729 m²

Wohnfläche: ca. 117,6 m² im EG + Diele im DG

Nutzfläche DG: ca. 72,28 m² - davon ca. 43,95 m² nicht ausgebaute Lagerräume und 28,33 m² ausgebauter Hobby- u. Lagerraum

Nutzfläche UG: Kellerräume ca. 86,61 m² + Heizraum ca. 10,17 m² + Tankraum ca. 15,16 m²

Nutzfläche Garage: ca. 22,5 m²

Baujahr: ca. 1980

Zustand: Top gepflegt

Möblierung: Teilmöbliert

Wohnkomfort mit viel Potenzial

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die rund 117,6 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Familienleben. Zusätzliches Potenzial, für weitere Hobby- und Lageräume, bietet das ca. 72,28 m² große Dachgeschoß. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine großzügige Kellerfläche von ca. 86,61 m². Ob Partykeller, Werkstatt, Fitnessbereich oder Saunaraum - hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Garage mit ca. 22,5 m² bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum.

Gepflegter Zustand & angenehmes Wohnumfeld

Das Haus wurde ca. 1980 errichtet und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Es wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich sowohl innen als auch außen wirklich sehr ordentlich. Das großzügige Grundstück mit ca. 729 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien.

Lage - ruhig und dennoch zentral

Die Immobilie befindet sich in Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage in Marchtrenk mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch individuell.

Weitere Fotos und Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.

Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung.

Ihr SPERER Immobilien Team

Stefan Pichler | 0676 4630535 | 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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## Source and attribution

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