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KAUF
Haus, 68 m², Grundstück 855 m²
Halle (Saale), Reideburg
174.500 €
2.566 €/m²
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Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 688 m²
Halle (Saale), Dautzsch
165.000 €
1.833 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage am Rande der Stadt. Kleinere Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern ausgebaut und altersbedingte Renovierungen sind notwendig. Für eine kleine Familie stehen dann vier Zimmer, ein Bad und eine große Küche zur Verfügung. Nebengebäude können umgestaltet werden. Sie können sich hier Ihre eigenen vier Wände gestalten und Ruhe genießen.
# Ausstattung
Die massiv errichtete, unterkellerte Doppelhaushälfte wurde in vielen Bereichen bereits modernisiert. So wurden bereits teilweise Kunststofffenster mit Jalousien und eine Erdgaszentralheizung installiert. Die Fassade wurde gedämmt /gestrichen und das Dach wurde mit Betondachsteinen versehen und teilweise gedämmt. Das Bad sollte modernisiert werden, ist derzeit raumhoch an den Wänden gefliest, ebenso wurde der Boden gefliest. Sanitärleitungen wurden teilweise erneuert, die Elektrik ist teilweise noch veraltet. Das Haus verfügt über Holzbalkendecken. Diese wurden verputzt und sind teilweise tapeziert. Die Innenwände sind in massiver Bauweise errichtet, verputzt und tapeziert. Im Haus ist eine Ölzentralheizung verbaut. In den Zimmern sind Plattenheizkörper installiert.
Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand. Es existiert altersbedingter Renovierungs- teilweise Modernisierungsstau.
Im Wohnzimmer befindet sich ein Parkettboden, ansonsten sind Dielung, PVC und Fliesen in den Wohnbereichen ausgelegt. Die Fenster im Haus wurden 1994 erneuert, in den 90er Jahren wurde das Dach neu gedeckt. Seit 1993 ist eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern im Haus. Teilweise wurde die Elektrik erneuert, ebenso die Sanitärleitungen. Im Keller sollten Sanierungen durchgeführt werden.
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Vereinbarung
- Objektzustand: saniert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Dielen, Teppich, Laminat, Linoleum
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 688 m²
- Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in der sehr beliebten Wohnlage Halle-Dautzsch.
In dieser Wohnlage befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser. Über öffentliche Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum der Stadt Halle-Saale. Ebenso befindet sich die Autobahn A14 und die Bundesstraße. B100 in unmittelbarer Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
# Sonstiges
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Vielen Dank.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 648,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 14.10.2025
- Gültig bis: 2035-10-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
- Letzte Modernisierung: 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 58-01-11576Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße688 m²
Etagen1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1940
ProvisionJa
GemeindeHalle (Saale)
