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Heute investieren, morgen profitieren! Ein-,Zweifamilienhaus in guter Lage.

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Heute investieren, morgen profitieren! Ein-,Zweifamilienhaus in guter Lage. - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 177 m², Grundstück 557 m²

Osthofen, Alzey-Worms

420.000 €

2.373 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

In begehrter Wohnlage von Osthofen präsentiert sich dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und solidem Wohnkomfort. Das ca. im Jahr 1964 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Struktur, die sowohl klassisches Einfamilienhaus als auch die Nutzung als Zweifamilienhaus problemlos ermöglicht. Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 177 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte. Besonders hervorzuheben ist die räumliche Trennung die ideale Voraussetzungen für Generationenwohnen, eine Teilvermietung oder das gemeinschaftliche Wohnen mehrerer Familienmitglieder schaffen. So lassen sich Privatsphäre und Nähe optimal miteinander verbinden. Die zweigeschossige Bauweise ohne Dachschrägen sorgt im Obergeschoss für eine vollwertige und komfortabel nutzbare Wohnfläche. Die solide Massivbauweise unterstreicht zusätzlich die Wertbeständigkeit der Immobilie. Auch im Außenbereich überzeugt das Haus: Eine großzügige Einfahrt bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport, wodurch ausreichend Stellfläche für Bewohner und Gäste zur Verfügung steht. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen-ob direkt bezugsfertig oder mit Potenzial zur persönlichen Modernisierung. # Ausstattung - Gas Etagenheizung aus dem Jahr 2013 - Bodenbeläge sind Laminat, Fliesen und Marmor - Außenstellplätze, Carport und Garage - rund 177 m² Wohnfläche - 557 m² Grundstück - bauliche Erweiterung 1968 und 1979 - Garage mit 2 Abstellräumen - Haupthaus unterkellert # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 557 m² - Nutzfläche: ca. 66 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Osthofen liegt am Übergang zwischen Rheinischer Tiefebene und Rheinhessischem Hügelland, etwa zehn Kilometer nördlich der Nibelungenstadt Worms. Die Lage am Rheinterrassenweg, die vielfältige Gastronomie, zahlreiche Weingüter und kulturelle Veranstaltungen sorgen während des ganzen Jahres für ein vielfältiges Angebot, das gerne von Anwohnern und Besuchern genutzt wird. Die Osthofener Bürger können sich über ein neues Ärztezentrum mit Schwerpunkt auf Reha, einen eigenen Bahnhof, viele Einkaufsmöglichkeiten, Metzgereien und Bäckereien freuen. Die Nähe zu Worms, Mainz, Ludwigshafen, Mannheim machen Osthofen auch infrastrukturell sehr attraktiv. Erreicht werden diese durch die Bundesstraße B 9 oder Anbindung an die Autobahn A61. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 333,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5706Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller