# erwartet Sie hohe Lebensqualität

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 940 EUR
- **Location:** Schermbeck, Schermbeck, Schermbeck, DE
- **Floor area:** 63.05 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T13:02:43.733Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:12:46.020Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zuhause mitten im Herzen von Schermbeck

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss ist Teil einer Neubauimmobilie mit 10 Wohneinheiten. Alle Einheiten sind barrierefrei und können auf Grund des Aufzuges ohne Probleme auch im Alter erreicht werden.

Vom Eingangsbereich, mit Möglichkeit einen Garderobenschrank zu stellen, gelangen Sie direkt in den Wohn-Essbereich mit offener Küche. Genießen Sie Ihre Freizeit auf der westlich ausgerichteten, überdachten Terrasse, die Sie direkt aus dem Wohnbereich betreten können.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die Wohnung wird komplettiert durch einen Abstellraum mit einem Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Das Tageslicht-Badezimmer besticht durch moderne, helle Fliesen mit weißer Keramik.

Jede Wohnung hat einen ausgewiesenen Stellplatz direkt vor dem Haus (vorgerichtet für E-Ladesäulen).

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Fahrstuhl
- elektrisch betriebene Rollläden
- Gegensprechanlage
- barrierefrei und zum Teil rollstuhlgerecht
- Vinylboden
- Fenster 3-fach verglast
- Türspion
- Möglichkeit günstigeren Strombezugs über Photovoltaik

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: neuwertig

- Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
in Neubauprojekt mitten im Herzen von Schermbeck.
Schermbeck mit ca. 13.500 Einwohnern liegt zwischen der Region Niederrhein und dem westfälischen Münsterland und gehört zum Kreis Wesel.
Die Achse des Ortszentrums ist die Mittelstraße – hier finden Sie jede Art von Einzelhandelsgeschäften, die Sie alle fußläufig erreichen können.
Sie wollen ins Ruhrgebiet oder Richtung Niederlande? Kein Problem, die A3 ist in 10 min. mit dem Auto erreichbar.
Ebenso erreichen Sie die A31 in nur wenigen Minuten, die Sie direkt ebenfalls direkt ins Ruhrgebiet führt.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 1 km
Realschule 11 km
Gymnasium 8,7 km
Autobahn 3,5 km
Zentrum 0,3 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 10.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2036-07-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 700-05

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a2578cad-7255-4f83-a4bf-590c6067b02e
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