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Wohnung zum Kauf, 85 m²

Raderberg

1 BadezimmerEtage 4

431.000 €

5.071 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In einem charmanten Wohnviertel von Köln, im Ortsteil Raderberg, befindet sich eine einzigartige Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Diese loftartige Wohnung liegt im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960, wobei die Dachgeschosswohnung 1999 errichtet wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer aus, das Offenheit und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Der Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Ausstrahlung. Ein separater Raum bietet sich ideal als Ankleidezimmer an, während ein über eine Leiter zugänglicher Spitzboden zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Diese Immobilie ist Teil eines Hauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten und steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Die Wohnung vereint den Charme eines älteren Baujahrs mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns niederzulassen. # Ausstattung • Loftwohnung • Gegensprechanlage • Terrasse • Hohe Decken • Ankleidezimmer • Spitzboden • Bezugsfrei • Gas-Zentral • Durchlauferhitzer • Provisionsfrei • Parkett, Fliesen • Kellerverschlag • Fahrradkeller • Fenster: Holz Doppelverglasung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung # Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Raderberg in Köln, einer der gefragten Wohngegenden der Stadt. Dieser Stadtteil besticht durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, die sich hervorragend für Spaziergänge und Erholung im Freien eignen. Die Infrastruktur in Raderberg lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, welche die Versorgung des täglichen Bedarfs sichern. Darüber hinaus bieten vielfältige Restaurants und Cafés kulinarische Abwechslung direkt vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Verschiedene Bus- und Bahnlinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie der angrenzenden Stadtteile. Auch die Nähe zu den Autobahnen sorgt dafür, dass umliegende Städte bequem zu erreichen sind, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Für Familien bietet Raderberg ein ausgezeichnetes Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Schulen sind leicht zugänglich, und es gibt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Auch Erwachsene finden ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Angeboten. Insgesamt bietet die Lage dieser Dachgeschosswohnung in Raderberg eine ausgewogene Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamer Ruhe, was sie zu einem idealen Wohnort innerhalb Kölns macht. # Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissengemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 76 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 76 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 20.11.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Letzte Modernisierung: 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: M37

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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