2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 42 m²

Fürstenfeldbruck, Neu-Lindach

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 2

295.000 €

7.024 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Bitte keine Makleranfragen! Zum Verkauf steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Fürstenfeldbruck. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, von dem aus das Tageslichtbad sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer erreichbar sind. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie sowohl auf den Balkon als auch in die separate Küche. Im Wohnbereich wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, während das Badezimmer mit stilvollen Natursteinelementen ausgestattet ist. Highlights der Wohnung: Modernisiertes Tageslichtbad (2021) mit ca. 2 m² großer Wellness-Dusche Handtuchheizkörper und Waschtrockner im Badezimmer Maßgefertigte Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen sowie Kühl-/Gefrierkombination Großzügiger Einbauschrank im Eingangsbereich Echtholzparkett im Wohnbereich Glasfaseranschluss sowie weitere Multimediaanschlüsse im Wohnzimmer Separat abschließbares Kellerabteil Das Wohnhaus verfügt über zwei Hauseingänge, von denen einer barrierefrei zugänglich ist. Die Heizungs- und Warmwasseranlage wurde im Jahr 2019 vollständig erneuert und auf einen modernen technischen Stand gebracht. Vermietung / Kapitalanlage Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen: 770 € Kaltmiete pro Monat 40 € monatliche Miete für den Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich in Fürstenfeldbruck in einer sehr guten und zentralen Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie das AEZ, Aldi, Rossmann, Edeka, dm sowie das Schwimmbad sind bequem innerhalb von etwa 10 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn-Station Fürstenfeldbruck ist sowohl fußläufig als auch mit dem Bus gut erreichbar. Von dort besteht im 20-Minuten-Takt eine direkte Verbindung nach München. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Die B471 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A8, A96 und A99. Ich freue mich auf Ihre Kontaktanfrage. Bitte beachten Sie: Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht.

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

295.000 €