Grundstück zum Kauf, 1500 m²
Asendorf, Heidewinkel
241.500 €
161 €/m²
Inseriert 27. Juni 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes, unbebautes Grundstück in grüner Lage von 21271 Asendorf. Das Grundstück verfügt über einen gewachsenen Baum- und Strauchbestand, der für eine naturnahe Atmosphäre und einen guten Sichtschutz sorgt. Die direkte Anbindung an eine befestigte Straße sowie die gegenüberliegende Bushaltestelle gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Asendorf „Heidesiedlung“ + 1. Änderung. Hinsichtlich der überbaubaren Flächen und der Geschossigkeit sind keine eindeutigen Regelungen getroffen. Zulässig sind grundsätzlich Einzelhäuser mit maximal zwei Wohneinheiten. Die festgesetzte Mindestgröße eines Baugrundstücks beträgt 1.500 m² und wird durch dieses Grundstück erfüllt. Zudem enthält der Bebauungsplan Vorgaben zu Bauabständen sowie zum Erhalt und zur Ergänzung des vorhandenen Baumbestandes. Damit bietet das Grundstück eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnhauses in ruhiger, waldreicher Umgebung. Die konkrete Bebaubarkeit, Erschließung und genaue Lage des Baufensters sollten vor dem Kauf verbindlich mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. - Käuferprovision: 6,99 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. # Lagebeschreibung
Asendorf ist eine schöne Gemeinde südlich von Hamburg und liegt am nordöstlichen Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Die Gemeinde ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Hanstedt und überzeugt durch ihren ursprünglichen, ländlich geprägten Dorfcharakter. Das Ortsbild ist geprägt von alten Höfen, weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern. Die ruhige und naturnahe Lage macht Asendorf zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die das Leben im Grünen schätzen und zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden wünschen. Trotz der idyllischen Lage ist Asendorf verkehrsgünstig angebunden. Für Fahrten in Richtung Hamburg ist insbesondere die Autobahnauffahrt Ramelsloh zur A7 von Bedeutung, die rund 7 Kilometer vom Baugrundstück entfernt liegt. Für Fahrten in südlicher Richtung bietet sich die Auffahrt Garlstorf an. Dadurch sind sowohl Hamburg als auch Lüneburg gut erreichbar. Auch die ÖPNV-Anbindung ist durch die Zugehörigkeit zum Hamburger Verkehrsverbund HVV gegeben. Damit bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Orte und Gemeinden. In Verbindung mit der soliden örtlichen Infrastruktur bietet Asendorf sehr gute Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung. # Sonstiges
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht. Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig. Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie die Erwerbsnebenkosten einkalkulieren. Diese betragen in der Regel ca. 2 % für Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland variabel). Verbraucherinformation gemäß § 312c BGB i. V. m. Artikel 246 EGBGB:
Diese Informationen dienen der Erfüllung unserer gesetzlichen Informationspflichten, wenn der Maklervertrag mit Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen (Luhe), ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln (z. B. Telefon, E-Mail, Online-Formular) zustande kommt. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden. Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen. Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). Ende der Widerrufsbelehrung Anbieter-Objekt-ID: 2082Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche1 500 m²
Preis pro m²161 €/m²
ProvisionJa
GemeindeAsendorf
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
992 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 48.300 €
48.300 €193.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung297.675 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026