Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 500 m²

Hüffelsheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

425.919 €

3.407 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein modernes Doppelhaus, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung schafft im Obergeschoss flexible Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen großen Giebel aufgelockert. Dieser sorgt mit bodentiefen Fenstertüren für reichlich Tageslicht im Schlafzimmer und ermöglicht den direkten Zugang zu deinem eigenen Balkon. Ein Carport rundet das praktische Konzept ab und bietet dir einen geschützten Stellplatz. LivingHaus bietet dir mehr als nur ein Haus: Die hochwertige Traumküche wird individuell an deinen Grundriss angepasst und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen starten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit allen Beteiligten - ideal, um dein Bauvorhaben stressfrei zu begleiten. I-KON steht für moderne Haustechnik, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. So erhält dein Zuhause technische Ausstattung, die Komfort und Funktionalität optimal verbindet. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Bauvorhaben finanziell unterstützen. Du hast die Möglichkeit, bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zu erhalten und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren, sofern die Voraussetzungen dafür erfüllt sind. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Hier lernst du innerhalb von drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und bekommst praktische Tipps und Unterstützung. So schafft LivingHaus ein ganzheitliches Konzept, das von der Planung über die Ausstattung bis zur Finanzierung alles abdeckt - damit dein neues Zuhause genau so wird, wie du es dir vorstellst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir umfassende Leistungen, die dein Bauprojekt sicher und komfortabel machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieser Zeit stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, häufig zu einem Zinssatz, der unter dem Marktdurchschnitt liegt. Die Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit vollen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, weitere Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung nach BGB. Inklusive sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls im Paket enthalten. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Dämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei von Experten zu lernen. Dieses Gesamtpaket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und perfekt auf dich zugeschnitten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Hüffelsheim bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Bildung von der frühkindlichen Betreuung bis zur weiterführenden Schule ermöglichen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und versorgen dich mit allem, was du für den Alltag brauchst. Das Gesundheitsangebot umfasst mehrere Arztpraxen und Apotheken, die eine schnelle und zuverlässige Versorgung gewährleisten. Für Freizeitaktivitäten bietet die Region vielfältige Möglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Sportvereine, die dich aktiv halten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr günstig: Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und bringen dich bequem zu nahegelegenen Städten. Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern den täglichen Weg erleichtert. In Hüffelsheim findest du somit das ideale Umfeld, um dein zukünftiges Zuhause zu genießen - mit allen Vorteilen einer gut angebundenen und familienfreundlichen Gemeinde inmitten einer reizvollen Landschaft. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket für eine Haushälfte inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Anbieter-Objekt-ID: 30786-2160

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