# Helles & stilvolles Eigenheim in begehrter Wohngegend

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 375,609 EUR
- **Location:** Landkreis Mayen-Koblenz, Kaltenengers, Kaltenengers, DE
- **Floor area:** 162 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-03-28T07:31:52.911Z
- **Last updated:** 2026-08-16T11:11:29.343Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Individueller Traumgrundriss mit ca. 162 m² - Ihr perfektes Einfamilienhaus wartet auf Sie! Als Ausbauhaus-Marktführer bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Heim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ihre Eigenleistung wird nicht nur als persönliche Note, sondern auch als wertvolles Eigenkapital angerechnet. Das heißt niedrigere monatliche Finanzierungsraten und ein Zuhause, das Ihren Stil widerspiegelt.

Unsere Häuser sind nicht nur auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, sondern auch auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten ausgerichtet. Mit modernen Energiesparmaßnahmen und KfW-Förderung sind unsere Häuser energieeffizient und zukunftssicher. Spezielle Zinsen für unsere Baufamilien runden unser Angebot ab.
Mit Photovoltaik und Batteriespeicher unabhängig niedrige Energiekosten.

Jetzt ist die Zeit gekommen für Ihr Zuhause! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dem Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Starten Sie Ihre Reise zu einem komfortablen, umweltfreundlichen und finanzierbaren Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und erleben Sie, wie wir gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Ihr Traumerfüller
Josef Keller

# Ausstattung
Modernste Technik. Maximale Sicherheit. Ihr Traumhaus mit Plan.
Mit dem massa haus LifeStyle 16.01 W bauen Sie mit dem Ausbauhaus-Marktführer und profitieren von über 40 Jahren Erfahrung sowie zehntausenden realisierten Traumhäusern - made in Germany.
Modernste Energietechnik, optimaler Wärmeschutz und durchdachte Architektur sorgen für niedrige Betriebskosten und ein Zuhause, das heute schon an morgen denkt.
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Im Angebot bereits enthalten:
✔ Geplante Grundstückskosten
✔ Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Montage & Fußbodenheizung
✔ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
✔ Energieeffizienzklasse A+
✔ Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
✔ Aluminium-Rollläden
✔ Massive Haustür mit Edelstahlgriff & Mehrfachverriegelung
✔ Deckenhöhe 2,75 m (Freiraum-Upgrade)
✔ Mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
✔ Bodenplatte inkl. Baugrunduntersuchung
✔ Architektenleistung (Planung, Bauantrag, Bauleitung, Vermessung)
✔ Elektro- & Sanitärrohinstallation
✔ Holztreppe in verschiedenen Designvarianten
✔ Blower-Door-Test
✔ Versicherungspaket (Bauleistungs-, Bauherrenhaftpflicht-, Wohngebäude- & Feuerrohbauversicherung)
✔ 15 Monate Festpreisgarantie
✔ Bezahlung erst nach Abnahme - keine Vorauszahlungen
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Sie bestimmen den Ausbau - und damit den Preis
Ob Eigenleistung als "Muskelhypothek", teilweise Ausbau oder komfortable Fast-Fertig-Option:
Sie entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen möchten. Eigenleistungen können wie Eigenkapital bei der Finanzierung angerechnet werden.
Optional stehen perfekt abgestimmte Technikpakete - z. B. mit PV-Anlage und Speicher - zur Verfügung.
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Rundum-Service für maximale Sicherheit
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich)
- Grundstücksservice
- Persönliche Baubetreuung
- Sicherheit eines starken Großunternehmens
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Ihre Leistungen umfassen die Baunebenkosten, den Restausbau sowie individuelle Sonderwünsche.
Ich erstelle Ihnen ein realistisches Gesamtkonzept mit transparenter Kalkulation bis zum Einzug - ehrlich, konkret und auf Ihre Situation abgestimmt.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Traumhaus-Zukunft planen.
Ich freue mich auf das Gespräch.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 757 m²

# Lagebeschreibung
Lage & Grundstücksservice
Die angebotenen Grundstücke verstehen sich als exklusiver Service für unsere Baukunden und werden ausschließlich in Verbindung mit dem Hausbau angeboten - selbstverständlich ohne zusätzliche Provision.
Da uns eine seriöse und individuelle Beratung wichtig ist, stellen wir verfügbare Bauplätze sowie mögliche Alternativen ausschließlich im persönlichen Gespräch vor. So können wir gezielt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Zukunftsplanung eingehen.
Sie haben bereits eine favorisierte Lage oder ein eigenes Grundstück?
Perfekt.
Oder sind Sie noch auf der Suche?
Mit dem kostenlosen Grundstücksservice von massa haus unterstützen wir Sie aktiv bei der Suche nach Ihrem passenden Bauplatz.
Gemeinsam finden wir den richtigen Ort für Ihr Traumhaus.

# Sonstiges
Persönliche Betreuung von Anfang an - bis zum Einzug
Ihre Wünsche und Vorstellungen sind das Fundament Ihres Traumhauses.
Ich entwickle für Sie ein durchdachtes Gesamtkonzept aus Grundstück, Finanzierung, Hausplanung und individueller Projektbegleitung - transparent kalkuliert und realistisch geplant bis zur Schlüsselübergabe.
Termine gerne auch abends oder am Wochenende.
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Ihre Vorteile mit massa haus
✔ Bezahlung erst nach Abnahme - keine Vorauszahlungen
✔ 15 Monate Festpreisgarantie
✔ Finanzierung auch ohne Eigenkapital möglich
✔ Hausmontage in nur 2-4 Tagen
✔ Hohe Maßgenauigkeit durch eigene Monteure
✔ Über 40 Jahre Bauerfahrung - Made in Germany
✔ DGNB-orientiertes, nachhaltiges Bauen
✔ TÜV-geprüftes gesundes Wohnen ("Toxproof")
✔ Bauholz aus heimischen Wäldern
✔ Moderne, energieeffiziente Heizsysteme
✔ Umfangreiches Bemusterungspaket (Böden, Türen, Fliesen, Badobjekte u.v.m.)
✔ Persönliche Beratung vor Ort & Top-Finanzierungskonditionen
Als Marktführer für Ausbauhäuser entwickeln wir unsere Häuser kontinuierlich weiter - mit innovativen Wandaufbauten, geprüften Materialien und zukunftssicherer Energietechnik. Nachhaltigkeit, Qualität und Planungssicherheit stehen dabei immer im Mittelpunkt.
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Überzeugen Sie sich persönlich.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu begleiten.
Ihr Traumerfüller
Josef Keller
0163-69 99 185

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 22 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2504-19-kw10-13782

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a23a0214-da3b-4218-8bc9-1154d83abe1e
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