Wohnung zur Miete, 25 m²

Freiburg im Breisgau, Zähringen

520 €/mo

21 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

Das im Jahr 1997 erbaute Mehrfamilienhaus vereint insgesamt 39 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss unter einem Dach. Eine hauseigene Tiefgarage sowie zugeordnete Kfz-Außenstellplätze für einzelne Wohnungen bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Den Bewohnern des Hauses stehen darüber hinaus und bis auf Weiteres ein Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage wird laufend von einem Hausmeisterservice betreut und professionell verwaltet. So profitieren die Bewohner von einer zuverlässigen Organisation und einer angenehmen Wohnatmosphäre. # Ausstattung Diese schöne und helle 1-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für eine studierende Person oder einen Single-Haushalt. Frisch renoviert und mit neuer Einbauküche ausgestattet, freut sich die Wohnung auf jemanden, der das gepflegte Ambiente zu schätzen weiß und hier sein neues Zuhause findet. Der gemütliche Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Lernen und Entspannen. Ein Schreibtisch findet seinen idealen Platz vor den bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Lernatmosphäre schaffen. Ein besonderes Plus ist die neu eingebaute Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Sie ist mit einem Kühlschrank, einem 2-Platten-Herd und gutem Stauraum ausgestattet. Hier ist zudem noch Platz für die eigene Waschmaschine. Das innenliegende Bad präsentiert sich kompakt als funktionales Duschbad. Zur Wohnung gehören ein gut nutzbares Kellerabteil sowie ein Kfz-Außenstellplatz. Der Stellplatz darf während der Mietdauer bei Bedarf auch untervermietet werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 15.07.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 95,00 € - Hinweis zur Kaution: 1040,00 # Lagebeschreibung Hier wohnt man mitten im Leben und dennoch angenehm angebunden: Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und die Haltestelle der VAG sind bequem erreichbar; die Straßenbahn hält praktisch direkt vor der Haustür. Die Freiburger Innenstadt, die Universität und zahlreiche weitere Ziele sind so schnell und unkompliziert erreichbar. Durch die erfolgte Verkehrsberuhigung der Zähringer Straße als Tempo-30-Zone profitiert der Standort zudem von einer spürbar höheren Aufenthalts- und Wohnqualität. # Sonstiges Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung. Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammenstellt und beruhen auf Angaben des Eigentümers/Vermieters. Die Quadratmeterangaben der Flächen können geringfügig abweichen. Die hier gezeigten Fotos wurden in Absprache mit dem Eigentümer erstellt und zur Veröffentlichung anlässlich der Vermietungen freigegeben. Fotos, Grundrisse und sonstige Unterlagen dürfen nicht kopiert, verändert oder weiterverwendet werden. Sie unterliegen dem Urheberrecht und dürfen weder ganz noch teilweise ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung des Urhebers oder unseres Büros vervielfältigt, veröffentlicht oder anderweitig genutzt werden – auch nicht digital (z. B. auf Internetportalen, Social Media oder sonstigen Online-Plattformen). Das Fotografieren während einer Besichtigung ist nicht gestattet. Zwischenzeitliche Neuvermietung oder ein Verkauf bleiben vorbehalten. Copyright: Alle Fotos, Grundrisse und Dokumente bleiben Eigentum der Petra Wagner Immobilien GmbH. Eine Nutzung, Reproduktion oder Veröffentlichung ist ohne vorherige Zustimmung untersagt. Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage wahrheitsgemäße Daten (Name/Anschrift) und eine Rückrufnummer für uns an. Wir bitten um Verständnis, dass wir Mailanfragen ohne Angabe von Informationen, auch zu Ihrer Suche, unbeantwortet lassen. Gestatten Sie uns zudem folgenden Hinweis: Aufgrund der angespannten Wohnungsmarktsituation in Freiburg und der Region und somit der extrem hohen Nachfrage ist es uns leider nicht möglich, allen Interessierten Personen zu antworten. Da der Wohnungsmarkt sehr schnelllebig ist bitten wir um Verständnis, dass wir Sie nur dann kontaktieren, wenn die Wohnung noch zur Verfügung steht und Sie in die engere Wahl kommen. Hierbei bitten wir zu beachten, dass die Auswahlkriterien vom Vermieter festgelegt und von uns nicht beeinflusst werden. Besichtigung führen wir, soweit möglich, gerne kurzfristig und auch am Samstag durch. Bitte beachten Sie, dass selbständige Besichtigungen/Begehungen ausdrücklich NICHT gestattet sind. Für Ihr Verständnis vielen Dank. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 02.08.2018 - Gültig bis: 02.08.2028 - Baujahr: 1997 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2298#tWg6PMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Keller