Haus zum Kauf, 110 m², Grundstück 435 m²

Bergkamen

512.500 €

4.659 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Doppelhaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass du dein zukünftiges Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es dir immer erträumt hast. Mit 110 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die flexibel nutzbar sind, ideal für Familien mit Kindern oder auch Homeoffice-Lösungen. Die Architektur besticht durch eine moderne und offene Gestaltung. Die Eingangsüberdachungen schützen dich und deine Familie vor Regen, während der markante Zwerchgiebel im Obergeschoss für mehr Licht und Luft in den Kinderzimmern sorgt und gleichzeitig dem Satteldach eine besondere Silhouette verleiht. Das Doppelhaus ist ideal für zwei Familien konzipiert und bietet für jede Familie eine eigene Garage mit Gründach. Diese nachhaltige Lösung verbindet Beton mit Natur und zeigt, dass Umweltschutz auch im urbanen Bereich möglich ist. Darüber hinaus profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet. Die hochwertige Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt immer im Griff. Die digitale App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - stressfreies Bauen garantiert. Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird energieeffizient gestaltet, verbraucht wenig Energie und erzeugt dank integrierter PV-Anlage regenerativen Strom. Mit dem Effizienzhaus 40 QNG baust du noch nachhaltiger und profitierst von modernster Technik. Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen erhalten kannst, zusätzlich profitieren du von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung deines Hauses. Es umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. Dieses LivingHaus steht für ein durchdachtes, nachhaltiges und individuell geplantes Zuhause, das perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. # Ausstattung Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Zuhause komfortabel, sicher und energieeffizient machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Planungssicherheit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung haben. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung gewährleisten höchste ökologische und technische Standards. Die I-KON-Lösung mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Als Bauherr nutzt du das LivingHaus Bau-Cockpit, eine App zur einfachen Steuerung deines Bauprojekts. Die Planung wird von erfahrenen Architekten übernommen, inklusive Bauantragsplanung und Bodengutachten. Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer ist ebenfalls inklusive. Zudem bietet dir LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen lernst, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Mit all diesen Leistungen steht dein "Wie ich es will Fertighaus" bereit, um genau nach deinen Vorstellungen Wirklichkeit zu werden. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 435 m² - Nutzfläche: ca. 110 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Bergkamen, einem familienfreundlichen Ort mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Für Familien mit Kindern gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen in der Umgebung, wie die Grundschule am Stadtpark und das Gymnasium Bergkamen, die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und gut erreichbar, darunter Supermärkte wie Rewe und Edeka, die dich mit allem Notwendigen versorgen. Auch Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden, sodass deine Gesundheit stets in besten Händen ist. Für Freizeit und Erholung bietet Bergkamen zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, die das Leben abwechslungsreich machen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum nahegelegenen Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Pendler profitieren von der guten Anbindung an die Autobahnen A1 und A2 sowie dem öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien und dem Bahnhof Bergkamen, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. Alles in allem bietet Bergkamen dir und deiner Familie eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/92241103 oder per Mail: Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-572Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche110 m²

Grundstücksgröße435 m²

Etagen2

Schlafzimmer4

Zimmer5

ProvisionNein

Inseriert auf

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512.500 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026