Gewerbefläche zur Miete, 114 m²

Eberswalder Straße 16, 10437, Berlin

3.000 €/mo

26 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Gewerbeeinheit in der Eberswalder Straße 16 vereint auf ca. 114 m² zwei vollständig ausgebaute und betriebsbereite Bereiche: einen urban gestalteten Café und Eventbereich mit direktem Straßenzugang sowie eine hochwertige Beauty und Aesthetics Suite mit eigenem Empfang, zwei Behandlungsräumen und zwei Designer Gästebädern. Im vorderen Café-Bereich gibt es eine dritte Toilette. Beide Bereiche sind separat erschlossen und können unabhängig voneinander genutzt werden, jedoch nur gemeinsam angemietet werden. Die Lage am Mauerpark zählt zu den gefragtesten Gewerbestandorten im Berliner Norden. # Ausstattung Die rund 114 m² große Gewerbeeinheit wurde mit hohem gestalterischem Anspruch vollständig ausgebaut und verbindet modernes Design mit maximaler Funktionalität. Zwei separat erschlossene Bereiche ermöglichen eine flexible Nutzung und eröffnen vielfältige Geschäftskonzepte. Der straßenseitige Café und Eventbereich überzeugt durch hohe Decken, eine großzügige Schaufensterfront mit direktem Straßenzugang, eine voll ausgestattete Gastroküche mit Theke sowie professionelle Schienenbeleuchtung. Flexible Möblierung und ein markanter, beleuchteter Designbereich schaffen ideale Voraussetzungen für Cafébetrieb, Pop Up Konzepte, Workshops, Events oder Co Working. Die hochwertige Beauty und Aesthetics Suite präsentiert sich mit exklusivem High End Interior, eigenem Empfangsbereich, zwei voll ausgebauten Behandlungsräumen, einer stilvollen Beratungslounge sowie zwei Designer Gästebädern. Lebende Mooswände, maßgefertigte Einbauten, Smart Lichtsteuerung, Soundsystem und Klimaanlage schaffen ein modernes Ambiente auf höchstem Niveau. Die Einheit wird betriebsbereit je nach Vereinbarung übergeben. Sämtliche hochwertigen Einbauten und Ausstattungsmerkmale sind bereits vorhanden, sodass ein unmittelbarer Betriebsstart ohne umfangreiche Investitionen möglich ist. Dies stellt insbesondere für Gründer, expandierende Unternehmen oder Marken einen erheblichen wirtschaftlichen Vorteil dar. # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Warmmiete: 4.111,40 € - Hinweis zur Kaution: 9000 - Nutzfläche: ca. 114 m² # Lagebeschreibung Die Eberswalder Straße zählt zu den gefragtesten und bekanntesten Geschäftsadressen im Berliner Norden. Im Herzen des Prenzlauer Bergs gelegen, profitiert der Standort von einer außergewöhnlich hohen Passantenfrequenz sowie einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Lifestyle, Beauty und Einzelhandel. Die unmittelbare Nähe zum Mauerpark, zur Kastanienallee, dem Helmholtzplatz und zur Schönhauser Allee sorgt täglich für ein urbanes Publikum aus Anwohnern, Berufstätigen, Touristen und einer kaufkräftigen, trendbewussten Zielgruppe. Die U Bahn Station Eberswalder Straße mit der Linie U2 befindet sich nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Ob Beauty, Ästhetik, Gastronomie, Café, Showroom, Concept Store oder Eventfläche. Die Kombination aus exzellenter Sichtbarkeit, hoher Laufkundschaft und einem kreativen, dynamischen Umfeld macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Gewerbeadressen Berlins. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Freundliche Grüße Ihr Team von MAGNOLIA ONE Kamila Krawczyk # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: 201916Mehr anzeigen