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Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 1223 m²

Oberhausen

5 Schlafzimmer

894.022 €

5.451 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit Anspruch braucht Raum für Individualität, Persönlichkeit und Lebensqualität. Auf dem großzügigen Grundstück entsteht die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause zu realisieren, das moderne Architektur, hochwertige Wohnqualität und individuelle Planung miteinander verbindet. Das dargestellte Hauskonzept versteht sich dabei als Inspiration für eine anspruchsvolle und zeitgemäße Bebauung. Großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche, klare architektonische Linien und weitläufige Fensterflächen schaffen ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente. Der Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und öffnet sich harmonisch zum Garten - ideal für entspannte Stunden ebenso wie für das Zusammensein mit Familie, Freunden und Gästen. Die durchdachte Raumplanung bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob großzügiges Homeoffice, separate Arbeits- oder Gästebereiche, Ankleide, zusätzliche Schlafzimmer oder individuelle Rückzugsräume - die Planung kann auf persönliche Anforderungen und Wünsche abgestimmt werden. Auch architektonisch und bei der Ausstattung stehen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung. Moderne Haustechnik, eine energieeffiziente und wohngesunde Bauweise sowie hochwertige Materialien schaffen die Basis für nachhaltigen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die besondere Größe des Grundstücks eröffnet darüber hinaus attraktive Möglichkeiten für großzügige Garten- und Terrassenbereiche und schafft Raum für ein hohes Maß an Privatsphäre und individuelle Freiraumgestaltung. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, Grundstücksnebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche und mögliche Zusatzleistungen sind - sofern nicht ausdrücklich angegeben - nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das dargestellte Haus ist ein Planungsvorschlag. Architektur, Grundriss und Ausstattung können entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen sowie im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten des Grundstücks individuell angepasst werden. Gerne entwickeln wir gemeinsam mit Ihnen ein Hauskonzept, das Ihren Vorstellungen von anspruchsvollem und individuellem Wohnen entspricht. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Großzügiges Raumangebot für Familie, Homeoffice und Gäste Sechs vielseitig nutzbare Zimmer Offener Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses Große Fensterflächen für helle und lichtdurchflutete Räume Durchdachte Raumaufteilung mit einer gelungenen Balance aus Gemeinschaft und Rückzug Moderne, zeitlose Architektur Individuelle Anpassungsmöglichkeiten bei Grundriss und Ausstattung Wohngesunde und energieeffiziente Bauweise Effizienzhaus-40+, Schlüsselfertig Zukunftsorientiertes Energiekonzept Attraktive Fördermöglichkeiten Hochwertige Umsetzung bis zur schlüsselfertigen Übergabe Individuelle Planung entsprechend Ihren persönlichen Wünschen und den baurechtlichen Möglichkeiten des Grundstücks - Grundstücksfläche: ca. 1223 m² # Lagebeschreibung Das großzügige Grundstück mit ca. 1.223 m² befindet sich in einer gewachsenen und angenehm zurückgezogenen Wohnlage im Oberhausener Norden. Die Grundstücksgröße bietet außergewöhnlich viel Raum für eine anspruchsvolle, individuelle Wohnplanung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein repräsentatives Zuhause mit großzügigen Außenbereichen. Die Umgebung verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Niederrheins. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind unter anderem Duisburg, Düsseldorf, Essen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, während gleichzeitig Grün- und Naherholungsbereiche einen angenehmen Ausgleich zum beruflichen Alltag bieten. Eine Lage für Menschen, die großzügiges Wohnen, Individualität und ein hohes Maß an Lebensqualität miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12767-1332-24082026

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