# Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Brassert, Marl, Marl, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T08:42:35.044Z
- **Last updated:** 2026-10-05T04:23:57.388Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1921 bietet mit ihrer massiven Bauweise und einer Wohnfläche von ca. 110 m² ein behagliches Zuhause für Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von 609 m² befindet sich ein eigener Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Geschosse und umfasst 5,5 Zimmer. Diese teilen sich wie folgt auf:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, geräumige Küche, Duschbad mit WC;
OG: drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Kinder und Eltern bieten, sowie ein separates WC.
Aktuell ist die Doppelhaushälfte noch bis zum 30.11.2026 vermietet und wird zum 01.12.2026 frei, sodass Familien die Möglichkeit haben, hier ein langfristiges, familiäres Wohnumfeld zu beziehen.

Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, gibt es keine Innenfotos der Doppelhaushälfte.

Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Objektkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail () eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.

# Ausstattung
Die Doppelhaushälfte befindet sich aufgrund teilweise eigentümerseits sowie teilweise mieterseits durchgeführten Nachbesserungen bzw. Renovierungen in einem guten allgemeinen Zustand.

Eine Garage ist vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahre 2014.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 609 m²

# Lagebeschreibung
In angenehmer Wohnlage von Marl-Brassert finden Sie Ihr neues Zuhause.
Der Stadtteil präsentiert sich in freundlicher, familiärer Umgebung. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Gebrauch und darüber hinaus benötigen. Auch den wöchentlichen Einkauf auf dem belebten Frischmarkt von Brassert mit heimeliger Atmosphäre können Sie fußläufig erledigen. Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und öffentlicher Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin Anja Elspaß unter Tel. 02361 - 205-1533. Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten/-innen einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Sie erreichen Frau Karoline Grabinski unter der Rufnummer 02361 - 205 1532, Herrn Markus Lueg unter der Rufnummer 02361 - 205 5710 sowie Frau Martina Wazalik unter der Rufnummer 02361 - 205 1531. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 369,20 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 09.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1921
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 12829 eps

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a221b4b0-74be-4b32-9472-99d39e76a3c9
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