# Ehemaliger Bauernhof – Riesiges Firmenareal mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

> Canonical listing: https://landomo.de/property/a20e1f89-d9fe-4b83-90fd-d874c7cf227e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,600,000 EUR
- **Location:** Reichelsheim (Wetterau), Reichelsheim (Wetterau), DE
- **Floor area:** 345 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-11T22:03:17.389Z
- **Last updated:** 2026-09-11T22:03:17.389Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses einzigartige Anwesen in Reichelsheim (Wetterau) vereint ländlichen Charme mit weitreichenden gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Bauernhof genutzt, präsentiert sich das Objekt heute als vielseitig nutzbares Gelände mit beeindruckender Gesamtfläche, bestehend aus:

einem großzügigen Zweifamilienhaus mit 210 m² + 85 m² Wohnfläche
einer voll möblierten und vermieteten Einliegerwohnung mit ca. 50 m²
einer Gartenhütte (20 m²) mit eigenem Teich und 2,4 kW Photovoltaikanlage
10 Großraumgaragen (ab ca. 50 m²), teils mit Sektionaltoren, darunter auch Garagen mit LKW-Durchfahrt
einem weitläufigen Hof- und Gebäudebereich mit ca. 5.800 m²
zusätzlicher Wiesen- und Ackerfläche mit 30.000–35.000 m², derzeit verpachtet an einen Landwirt und der andere Teil wird von einem Garten- und Landschaftsbetrieb genutzt.
Schwimm- und Naturteich, Außentoilette und diverse Nebenflächen
Die vorhandenen Flächen eignen sich ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen, z. B. Lager, Werkstätten, Logistik, Eventflächen oder Unternehmenssitze mit angeschlossenem Wohnen.

Nutzungspotenzial

Dieses Anwesen ist ideal für:

Unternehmen mit großem Platzbedarf
Kombination von Wohnen und Gewerbe
Lager- und Logistikbetriebe
Handwerks- und Produktionsbetriebe
Event- oder Tagungsbetrieb mit naturnaher Kulisse
Investoren mit Entwicklungsideen

Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

# Ausstattung
Ausstattung und Highlights

Photovoltaikanlage (5,2 kW, Baujahr 2018) inkl. Speicher
Weitere 2,4 kW PV-Anlage auf der Gartenhütte
Starkstromanschlüsse
Klimaanlagen
DV-Verkabelung für moderne IT-Infrastruktur
Küche vorhanden
Parkplätze in großer Zahl auf dem Gelände verfügbar
Großzügige Garagen - geeignet als Stellplätze für die Vermietung für Wohnmobilie -

# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Stein

- Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

- Grundstücksfläche: ca. 50000 m²
- Nutzfläche: ca. 50000 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in 61203 Reichelsheim (Wetterau) im Wetteraukreis, Hessen – eingebettet in einer naturnahen Umgebung und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Autobahnanschlüsse A5 und A45 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an Frankfurt am Main, Gießen oder das Rhein-Main-Gebiet.
Darüberhinaus direkt angrenzend an den Flugplatz Reichelsheim - Ideal für Logistikunternehmen -

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: 
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 97 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 20.07.2035
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Letzte Modernisierung: 2020
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI-SPH0628/29

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a20e1f89-d9fe-4b83-90fd-d874c7cf227e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.