# Gut gelegene Wohnung in Fischamend mit 40 m² direkt beim Badebiotop mit 1.500,-- Euro Ablöse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 528 EUR
- **Location:** Fischamend-Dorf, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 40 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-08T09:33:53.799Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:11:12.554Z
- **Listed on:** immodirekt-at, wohnnet-at, willhaben-at

## Description

Diese sehr schöne und ruhig gelegene Wohnung liegt direkt beim Badebiotop in Fischamend. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer mit Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, und 1 Vorzimmer
und ein kleines Kellerabteil. Wien ist nur 12 Autominuten entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten
und die Schnellbahn fahrt alle 30 Minuten - Wien Mitte erreichen Sie ca. in 25 Fahrminuten. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.

Weiters ist in der Monatsmiete auch ein Parkplatz zur Benützung enthalten.

Der Erstbezug dieser Wohnung war 2015.

Sie erhalten einen unbefristeten Hauptmietvertrag - Haustiere sind erlaubt.

Die Wohnung wird mit einer kompletter Küche einem Wandverbau, Schlafzimmer mit Bett und Kasten übergeben.

Direkt beim Schwimmbiotop in Fischamend sowie 400 m² Terrasse mit Dusche und WC zur Mitbenützung.

Miete 527,56
Betriebskostenakonto 159,72
Stromakonto 12,96
Heizkostenkostenakonto 58,80
Heizkostenakonto 60,-- Euro

Gesamtkosten monatlich 806,08

Investablöse VB 1.500,--
Kaution 3.198,24
Mietvertragserstellungskosten 1 x 390,-- Euro

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

## Source and attribution

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