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Gewerbefläche zum Kauf, 10000 m²
Kreuztal, Kredenbach
6.900.000 €
690 €/m²
Inseriert 24. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein etabliertes Industrieareal mit einer Grundstücksfläche von ca. 32.592 m², welche derzeit fast vollständig vermietet ist. Die Gesamtmietfläche beträgt 10.000 m². Das Objekt vereint moderne Schwerlasthallen, flexible Büroflächen sowie großzügige Freiflächen und bietet damit eine hervorragende Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen und weiteres Wertsteigerungspotenzial. Der Standort ist seit Jahrzehnten als Produktions- und Logistikstandort etabliert und wurde in den vergangenen Jahren gezielt modernisiert und erweitert... ...für die ausführliche Beschreibung fordern Sie gerne unser Exposé an. # Ausstattung
+ Repräsentative Gebäude
++ Funktionale Hallen
** Großes Freigelände
++ Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
++ Ausreichend Parkplätze
++ Hohe Vermietungsquote # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages - Grundstücksfläche: ca. 32805 m²
- Lagerfläche: ca. 8792 m² # Lagebeschreibung
Das hier angebotene Industrieareal befindet sich in Kreuztal, im Stadtteil Kredenbach, einer attraktiven Lage im Norden des Siegerlandes. Dieser Standort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit. Die Nähe zur Autobahn A4 und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl lokal als auch überregional agieren. In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern und den Mitarbeitern eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus liegt die Immobilie in einem dynamischen Wirtschaftsumfeld mit einer Vielzahl von mittelständischen Unternehmen und innovativen Dienstleistern, die das Potenzial für Netzwerkbildung und Kooperationen bieten. # Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH
Sandstraße 31, 57072 Siegen
Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805
E-Mail: , www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten:
Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208
Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergieverbrauch Strom: 23.7 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 38.7 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2036-03-08
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 Anbieter-Objekt-ID: 72648Mehr anzeigen
Eckdaten
Nutzfläche10000 m²
ProvisionJa