Haus – Eckernförde, Kreis Rendsburg Eckernförde
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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 588 m²

Eckernförde, Kreis Rendsburg Eckernförde

4 Schlafzimmer

349.000 €

3.502 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 bietet die wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. In beliebter Lage von Eckernförde-Süd verbindet die massiv errichtete Immobilie ein klassisches Raumangebot mit einem schön eingewachsenen Grundstück und viel Potenzial für neue Wohnideen. Auf rund 99,66 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die ausreichend Platz für das Familienleben, ein Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit ca. 55 m² Nutzfläche und praktischem Außenzugang. Teile des Kellers können über Heizkörper beheizt werden und eröffnen damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Inneren treffen bereits erfolgte Modernisierungen auf Bereiche, die darauf warten, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Sowohl das Duschbad im Erdgeschoss als auch das Wannenbad im Dachgeschoss wurden modernisiert. Die vorhandene Einbauküche ist älteren Baujahres und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, hier ihre ganz persönliche Wunschküche entstehen zu lassen. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss. Heizung und Warmwasser werden über eine Vaillant-Gastherme aus dem Jahr 2006 bereitgestellt. Besonders schön zeigt sich das Haus in Richtung Garten: Die überdachte Terrasse in sonniger Südwest-Lage lädt dazu ein, den Alltag nach draußen zu verlagern – sei es beim gemeinsamen Frühstück, bei langen Sommerabenden mit Freunden oder einfach bei einem ruhigen Moment im Grünen. Der eingewachsene Garten mit seinen grünen Hecken und einem Kirschbaum schafft eine geschützte, natürliche Atmosphäre und bietet viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Ein Carport mit Tor aus dem Jahr 1982 ergänzt das Angebot. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik wurde bislang nicht erneuert und aufgrund des Rauchens im Haus in der Vergangenheit sollte eine entsprechende Renovierung der Innenräume eingeplant werden. Gerade darin liegt jedoch die Chance dieses Hauses: Statt sich mit den Vorstellungen anderer arrangieren zu müssen, können neue Eigentümer Schritt für Schritt ihren eigenen Stil verwirklichen und aus dem vorhandenen Potenzial ein ganz persönliches Zuhause schaffen. Ein Haus mit einem schönen Garten und viel Gestaltungsspielraum – für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern einen Ort, den sie zu ihrem eigenen Zuhause machen möchten. # Ausstattung - Massivbau, freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1981 - 5 Zimmer - ca. 99,66 m² Wohnfläche - ca. 55 m² Nutzfläche im Vollkeller - Grundstück 588 m² - Einbauküche älteren Baujahres - modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss - modernisiertes Wannenbad im Dachgeschoss - Stahlbetondecke - Elektrik noch nicht erneuert - Gastherme Vaillant aus 2006 für Heizung und Warmwasser - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss - Keller teilweise über Heizkörper beheizbar - Vollkeller mit Außenzugang - Terrasse in Südwest-Lage mit Überdachung - Carport aus 1982 mit Tor - Abdeckplatten außen an Giebelseiten aus Eternit - insgesamt renovierungsbedürftig, da in der Vergangenheit im Haus geraucht wurde - schön eingewachsener Garten mit grünen Hecken und Kirschbaum - beliebte Lage in Eckernförde-Süd Nutzen Sie gern den 360-Grad-Rundgang für einen ersten digitalen Einblick. ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen. Ihre Angela Hippert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 588 m² - Nutzfläche: ca. 55 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Eckernförde-Süd. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäcker sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen und Kindergarten. Eckernförde ist ein Ostseebad im Kreis Rendsburg-Eckernförde mit ca. 23.000 Einwohnern. Verschiedene Restaurants und Veranstaltungsevents sorgen für gesellige Stunden. Boutiquen und Geschäfte laden zum Bummeln ein. Schulen, Sportvereine, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Vielzahl vorhanden. Die Stadt hat durch den eigenen Bahnhof eine gute Infrastruktur. Die Städte Rendsburg, Schleswig und die Landeshauptstadt Kiel sind mit dem PKW durch die Bundesstraßen 76 und 203 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 7 nach Hamburg oder Flensburg ist nur 15 Minuten entfernt. Sie spazieren am Strand entlang, atmen frische Seeluft und hören die Möwen - hier lässt es sich sehr gut leben! Herzlich willkommen in Eckernförde! # Sonstiges Sie suchen eine vertrauenswürdige und erfahrene Maklerin für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Angela Hippert – 0431 592-1243 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 176,10 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 16.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9991

Was inbegriffen ist

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349.000 €