Wohnung – Uhldingen-Mühlhofen, Unteruhldingen

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²

Uhldingen-Mühlhofen, Unteruhldingen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

380.000 €

5.278 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Möglichkeiten bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die zahlreichen Fensterflächen schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Der helle Bodenbelag unterstreicht das offene Raumgefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Seesicht. Genießen Sie hier eine kleine Auszeit vom Alltag, lassen Sie den Blick in Richtung Bodensee schweifen und schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz unter freiem Himmel. Ob ein gemütliches Frühstück am Wochenende oder ein entspannter Tagesausklang – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum um ein besonderes Stück Lebensqualität. Es ist eine Einbauküche vorhanden, die direkt an den Wohn-Essbereich angrenzt. Des Weiteren gibt es einen praktischen Abstellraum, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen und ergänzt das stimmige Wohnkonzept. Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare, als persönlicher Rückzugsort am Bodensee oder als Immobilieninvestment- diese Wohnung eröffnet vielfältige Möglichkeiten und verbindet Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität der Bodenseeregion. # Ausstattung Im Jahr 2017 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die den Wohnkomfort der Wohnung aufwerten. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung von Bodenbelägen sowie Modernisierungen im Badezimmer und in der Küche. Die separate Küche präsentiert sich mit einer zeitgemäßen Einbauküche in freundlicher Farbgestaltung und bietet einen funktionalen Bereich für die täglichen Kochmomente. Auch das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer ansprechenden Gestaltung, einer Dusche sowie einer harmonischen Kombination aus hellen Fliesen und modernen Sanitärelementen. Praktische Abstellmöglichkeiten innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für wertvollen Stauraum. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Uhldingen-Mühlhofen steht für die besondere Lebensqualität der Bodenseeregion. Die Nähe zum See und die reizvolle Umgebung machen diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für alle, die Wohnen und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Neben dem besonderen Urlaubsflair überzeugt Uhldingen-Mühlhofen durch seine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungsangebote tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Über die Bundesstraße B31 sind die umliegenden Städte Überlingen, Meersburg und Friedrichshafen in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der örtliche Bahnhof sowie verschiedene Busverbindungen ergänzen das Mobilitätsangebot. Gerne stellen wir Ihnen ein spezielles Lage-Exposé zur Verfügung. # Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder und Texte können teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet worden sein. Virtuelle Einrichtungsbeispiele dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten und entsprechen nicht zwangsläufig dem tatsächlichen Zustand der Immobilie. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alina-Doreen Stenzel Selbstständige Immobilienberaterin Oberamteigasse 11 78628 Rottweil Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0177 6097476 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rottweil Internet: www.landkreis-rottweil.de Anschrift: Marienstr. 2, 78628 Rottweil # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 97,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2029-01-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984 - Letzte Modernisierung: 2017 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44280109-124349

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage
Keller

Lage

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380.000 €