Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 1268 m²
Schmallenberg, Nierentrop, Heiminghausen
155.000 €
738 €/m²
Inseriert 29. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum und einer ruhigen, nahezu abgeschiedenen Lage mit nur einem direkten Nachbarn. Sie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Chance Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, der viel Platz für das gemeinsame Miteinander bietet. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und sorgt für zeitgemäßen Komfort. Das Haus verfügt über eine privat genutzte Einliegerwohnung. Diese können Sie bei Bedarf wieder separat nutzen. Das Dachgeschoss umfasst zwei große Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich bieten vorhandene Flächen interessante Ausbaureserven für weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungskonzepte. Im Kellergeschoss stehen neben umfangreichen Abstell- und Lagermöglichkeiten zwei direkt am Haus gelegene Garagen zur Verfügung. Eine weitere Garage sowie ein Hühner- oder Hausenstall ergänzen das vielseitige Platzangebot. Das Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten - gestalten Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase. Die nahezu Alleinlage mit nur einem unmittelbaren Nachbarn sorgt dabei für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. # Ausstattung
- heller Wohnbereich mit Pelletofen (2024)
- großzügige Einliegerwohnung (momentan in privater Nutzung) mit teilweise modernisierter Elektrik (2021)
- zwei große Schlafzimmer im Dachgeschoss
- gepflegte Bodenbeläge aus Teppich, PVC und Fliesen
- Anbau mit Wohnzimmer, Balkon und zwei Garagen (1973)
- Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss (41 m²)
- Modernisiertes Bad im Erdgeschoss (2026)
- Größtenteils doppelverglaste Aluminium- und Kunststofffenster (1979, 1984), dreifachverglaste Kunststofffenster (2015, 2017) und wenige einfachverglaste Holzfenster
- Ölzentralheizung von Buderus mit 18.000 l Öltank und Warmwasserspeicher von Viessmann
- Dacheindeckung mit Zementpfannen (2000) # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 900,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1268 m²
- Nutzfläche: ca. 41 m² # Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Dorlar - einem Ortsteil von Schmallenberg, inmitten der reizvollen Landschaft des Sauerlands. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit viel Erholungswert.
Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Im Ort selbst befindet sich ein Bäcker sowie ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nur wenige Fahrminuten entfernten Kernstadt Schmallenberg. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 349.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 25.06.2026
- Gültig bis: 2036-06-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1879
- Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 0-8019855Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße1 268 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer9
Stellplätze1
Baujahr1879
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
637 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 31.000 €
31.000 €124.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung191.054 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026