# Energieeffizientes Wohnen mit Stil und Komfort

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Lüttingen, Lüttingen, Xanten, Xanten, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-29T13:08:54.607Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Xanten bietet Ihnen Wohnkomfort auf 140 m² verteilt auf 5 Zimmer, ideal für Familien mit viel Platzbedarf. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Ihr Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit wird. Mit 4 Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erleben Sie gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Haus verfügt über 2 Etagen und ein 400 m² großes Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet, das Ruhe und eine gute Infrastruktur vereint.

# Ausstattung
Die Ausstattung ist gehoben und individuell wählbar. Der Bodenbelag kann nach Ihren Wünschen ausgesucht werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren Wohnraum mit hochwertigen Materialien wie Parkett, Fliesen oder Designbelägen zu gestalten, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet und somit nachhaltiges Wohnen unterstützt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 400 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 400 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 160.000 Euro

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https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Xan2026050512345678

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/a1fb1bfd-6c22-4180-a735-ac0c012269f5
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