Haus zum Kauf

Himmelsberg, Marburg-Biedenkopf

465.000 €

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Großes Zweifamilienhaus in Top-Lage von Santa Cruz de La Palma – Perfekt als Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen & Vermieten! Preis: 465.000 € (VHB) Wohnfläche gesamt: ca. 200 m² Grundstück/Außenflächen: Eigener Garten unten + ca. 60 m² Dachterrasse oben Lage: Santa Cruz de La Palma (Bereich Calle Timibucar / San Telmo) Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine vielseitige und großzügige Immobilie in absoluter Bestlage der Inselhauptstadt Santa Cruz de La Palma. Das Haus besticht durch seine exzellente, zentrale und dennoch ruhige Lage: In nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie den städtischen Aufzug (Ascensor de La Luz), der Sie direkt und kostenfrei mit dem Hafen, dem Stadtstrand und der historischen Altstadt verbindet. Ein Auto ist hier für den Alltag nicht zwingend erforderlich! Das Gebäude ist bereits rechtlich in eine Eigentümergemeinschaft aufgeteilt, wird hier jedoch als komplettes Objekt angeboten. Es bietet Investoren oder Eigennutzern die perfekte Gelegenheit, sofortige Mieteinnahmen im Erdgeschoss mit der Fertigstellung eines spektakulären Penthouses im Obergeschoss zu kombinieren. 1. Untere Etage – Zwei bezugsfertige Apartments (ca. 60 m² Gesamtfläche): Das Erdgeschoss ist komplett fertiggestellt, modernisiert und sofort bezugsfertig oder vermietbar. Es teilt sich auf in: • Apartment A: Charmantes 2-Zimmer-Apartment mit Wohnzimmer, separatem Schlafzimmer, Küche und Bad. • Apartment B: Kompaktes 1-Zimmer-Studio mit Küche und Bad. Die Apartments sind mit einer Durchgangstüre verbunden. • Außenbereich: Beide Apartments haben Zugang zu einem privaten, gemütlichen Gartenbereich – eine seltene, grüne Oase mitten in der Stadt. 2. Obere Etage – Hauptwohnung mit XXL-Dachterrasse (ca. 60 m² Wohnfläche): Diese großzügige Einheit befindet sich in der finalen Phase einer umfassenden Sanierung (ca. 80 % bereits fertiggestellt). Die kostenintensivsten Gewerke wurden bereits professionell und hochwertig erneuert: • Komplette neue Elektrik und Versorgungsleitungen im gesamten Stockwerk. • Neue, moderne Qualitätsfenster. • Das Badezimmer wurde bereits vollständig saniert und modernisiert. • Raumaufteilung: 3 flexible Zimmer sowie eine riesige, offene Wohn-Essküche als Herzstück der Wohnung. Hier sind lediglich noch finale Restarbeiten (Böden, Maler- und Ptzarbeitenarbeiten) notwendig. • Das Highlight: Zur Wohnung gehört eine gigantische, knapp 60 Quadratmeter große Dachterrasse mit fantastischem Potenzial für eine exklusive Chill-Out-Area mit Meer- und Bergblick. Die Metallzugangstreppe wurde im Rahmen der Sanierung eingebaut und mit einem Patio überdacht. Ihre Vorteile als Käufer / Investor: • Sofortiger Cashflow: Die beiden unteren Apartments können ab Tag 1 vermietet werden. • Flexibilität: Nutzen Sie die obere Etage selbst als großzügiges Domizil und finanzieren Sie sich über die beiden unteren Einheiten. • Wertsteigerung: Durch die Fertigstellung der letzten 20 % im Obergeschoss realisieren Sie ein massives Wertsteigerungspotenzial. Eckdaten auf einen Blick: • Objekttyp: Zweifamilienhaus • Zustand: Mix aus bezugsfertig (unten) und zu 80 % saniert (oben) • Verfügbarkeit: Nach Absprache Privatverkauf ! Besichtigungen der bezugsfertigen Apartments sowie der Sanierungsetage sind nach vorheriger Absprache selbstverständlich möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details.

Lage

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465.000 €