Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 485 m²

Ennepetal

659.679 €

3.950 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und einer Neigung von 38 Grad bietet dir auf zwei Etagen ein großzügiges Zuhause mit 167 Quadratmetern Wohnfläche. Das Haus wird ganz nach deinen Wünschen projektiert, sodass du durch geschickte Grundrissänderungen viel Platz und Licht gewinnst. Egal ob für deine Familie, Freunde oder gemeinsame Momente - hier findest du Raum für alle Lebensbereiche. Das Grundstück mit 498 Quadratmetern bietet dir zudem einen schönen Außenbereich zum Entspannen und Spielen. LivingHaus begleitet dich mit einer Reihe von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt besonders machen. Mit der Traumküche von LivingHaus bekommst du eine moderne, perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die mit neuester Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design überzeugt. Diese Küche wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Bauplanung und Dokumentenverwaltung, sodass du jederzeit den Überblick behältst und stressfrei bauen kannst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - profitierst du von nachhaltiger Bauweise und modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und optimal auf deine Bedürfnisse angepasst. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen attraktive Konditionen mit bis zu 250.000 Euro Darlehen und günstigen Zinssätzen sowie staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, fix und fertig geliefert. Wenn du gerne selbst Hand anlegst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau professionell meisterst und dein Zuhause individuell gestaltest. Mit LivingHaus erhältst du ein Rundum-sorglos-Paket, das von der Planung bis zur Fertigstellung alle Aspekte deines Traumhauses abdeckt und dir Sicherheit, Komfort und nachhaltige Qualität bietet. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Preis stabil hält und sogar bei sinkendem Baupreisindex deinen Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du rundum abgesichert bist. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Im Paket enthalten sind eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Grundstücksgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Know-how, um den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 485 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Ennepetal bietet dir eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur. Für Familien gibt es hier zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Voerder Straße sowie die Gesamtschule Ennepetal, die beide sehr gute Bewertungen genießen. Supermärkte wie Rewe, Edeka und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar und decken deinen täglichen Bedarf bequem ab. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter das Ennepetaler Ärztehaus und diverse Fachärzte, sodass deine Gesundheit stets gut versorgt ist. Für Freizeit und Erholung findest du in Ennepetal und Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Der nahegelegene Ennepe-Radweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Hengsteysee mit Wassersport, Spazierwegen und Picknickplätzen begeistert. Familien genießen die zahlreichen Spielplätze und Sportvereine, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den ÖPNV mit Buslinien, die Ennepetal mit den umliegenden Städten verbinden. Die Autobahnen A1 und A43 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir eine schnelle Verbindung nach Dortmund, Wuppertal oder Hagen ermöglicht. So bist du sowohl naturnah als auch städtisch bestens vernetzt - ideal für dein neues Zuhause in Ennepetal. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2184Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Wohnfläche167 m²

Grundstücksgröße485 m²

Schlafzimmer4

Zimmer5

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659.679 €

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Laufzeit

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026